La Comisión de Urbanismo del Ayuntamiento de Zamora aprobará esta tarde una modificación puntual que permitirá a los residentes de la urbanización Siglo XXI elevar la altura de los cerramientos en sus parcelas privadas de un metro a dos metros. Esta modificación, que fue solicitada inicialmente por una residente en enero de 2022, ha ganado el respaldo de la Asociación de Vecinos Siglo XXI en agosto del mismo año y está lista para ser aprobada en la sesión de hoy.
El Plan Parcial 'Los Navajos' fue aprobado de manera definitiva en octubre de 2003 y estipulaba que los cierres entre parcelas privadas no podían superar un metro de altura. Sin embargo, el 7 de enero de 2022, una residente de Siglo XXI presentó una solicitud de modificación para permitir la elevación de la altura de los cerramientos. Esta solicitud fue posteriormente respaldada por la Asociación de Vecinos de la urbanización el 30 de agosto de 2022.
En septiembre de 2022, la arquitecta municipal emitió un informe favorable a la modificación, que implica una enmienda al artículo de la ordenanza de las normas de edificación del Plan Parcial 'Los Navajos'. Esta enmienda autorizaría a los residentes a construir cerramientos de hasta 2 metros de altura, un aumento de un metro con respecto al plan original, permitiendo además cerramientos vegetales u otros tipos.
La razón detrás de esta modificación radica en el deseo de los propietarios de parcelas en la urbanización de preservar su privacidad, algo que la normativa previa no permitía, ya que limitaba la altura de los cerramientos entre parcelas a un metro de altura de fábrica.
El Ayuntamiento ha respondido a esta solicitud respaldada por un informe favorable de la arquitecta municipal, que certifica el interés público de la modificación y su conformidad con el Reglamento de Urbanismo de Castilla y León de 29 de enero de 2004.
Previo a la aprobación inicial de esta modificación puntual en 'Los Navajos', el Ayuntamiento ha buscado los informes sectoriales correspondientes de diferentes entidades, incluyendo la Consejería de Fomento y Medio Ambiente, la Comisión de Patrimonio Cultural de Castilla y León, la Subdelegación del Gobierno, el Ministerio de Asuntos Económicos y Transformación Digital y la Diputación de Zamora. Además, durante el período de información pública, que tuvo una duración de dos meses y en el cual no se presentaron objeciones, se solicitó el informe preceptivo a la Agencia de Protección Civil.