Leche Gaza reclama un millón de euros al Ayuntamiento de Zamora ante los Juzgados por negarle edificar en 2016

La cooperativa Leche Gaza ha interpuesto una demanda contra el Ayuntamiento de Zamora, debido a la negativa de la administración municipal para permitir la construcción en los terrenos de su antigua sede, situados al lado del arroyo de Valorio. Esta acción legal podría acarrear un coste de un millón de euros, en caso de que el Juzgado determine que Gaza tenía el derecho de edificar en dichos terrenos.

El conflicto se originó cuando el Ayuntamiento de Zamora se negó a activar el proyecto de urbanización necesario para la construcción de viviendas en la parcela de 65.603,64 metros cuadrados, como estaba contemplado en el Plan General de Ordenación Urbana de Zamora de 2011.

El alcalde de Zamora, Francisco Guarido, ha respondido con contundencia a las acusaciones de la cooperativa, declarando que la reclamación de un millón de euros carece de fundamento y obedece a "meros intereses particulares". Guarido argumenta que el Ayuntamiento actuó de manera "impecable" y se remite a 2003, cuando la empresa presentó un estudio de detalle que no llegó a culminar, siendo "su responsabilidad exclusiva", según el alcalde.

Además, recuerda que en 2008, la Junta de Castilla y León calificó el proyecto del Puente de los Poetas como un proyecto regional, lo que llevó a un convenio firmado en 2009 con el Ayuntamiento, para ocupar los viales de conexión al viaducto. Guarido recuerda que se acordó que la edificabilidad correspondiente se trasladaría al Plan General de Ordenación Urbana en tramitación, lo cual se concretó en 2011.

En mayo de 2016, Gaza presentó un nuevo estudio de detalle, pero este fue rechazado debido a los cambios en la normativa de inundabilidad establecidos en el Real Decreto de diciembre de 2016. A pesar de la tramitación rápida por parte del Ayuntamiento, el informe vinculante de la Confederación Hidrográfica del Duero (CHD) determinó que el proyecto no era viable. Sin embargo, el alcalde recuerda que Gaza "no presentó otro estudio de detalle", lo que llevó a la caducidad del expediente urbanístico.

Guarido destaca que la responsabilidad "recae únicamente en Gaza", argumentando que la decisión de trasladar la fábrica a Coreses "fue una elección empresarial, y no una imposición del Ayuntamiento". Además, recalca que si se hubiera urbanizado los viales de acceso al puente, como se contemplaba inicialmente, habría supuesto un costo adicional para los propietarios del sector. "En definitiva, se ahorraron 4 millones", añade.

En conclusión, el alcalde de Zamora asegura que la pretensión urbanística de Gaza en 2016 fue "una estrategia para preparar la reclamación económica" contra el Ayuntamiento, y reitera que la administración municipal siempre ha actuado conforme a la normativa vigente y en defensa del interés público.