El precio de la vivienda libre baja en Castilla-La Mancha

El precio medio de la vivienda libre en España se situó en los 1.566,6 euros por metro cuadrado en el primer trimestre, lo que supone un incremento del 2,7% respecto al mismo periodo de un año antes y un alza del 0,5% si se compara con el trimestre anterior, según datos del Ministerio de Fomento publicados este jueves, que indican que en Castilla-La Mancha se registró una caía del 1,1%.

Tras 26 trimestres de caídas interanuales en el precio de la vivienda, que se iniciaron a finales de 2008, el dato supone el duodécimo trimestre consecutivo de subida nominal de los precios. En términos reales, descontando la inflación, el precio de la vivienda libre experimentó un incremento del 1,7%.

Por comunidades autónomas, Fomento ha constatado que once de ellas presentaron crecimientos interanuales, destacando Madrid (+8%), Baleares (+7%), Cataluña (+4,2%), Murcia (+1,7%) y la Comunidad Valenciana (+1,6%).

Por el contrario, siete comunidades autónomas mostraron caídas interanuales, siendo las más destacables Cantabria (-4,5%), País Vasco (-1,5%), Navarra (-1,3%) y Castilla-La Mancha (-1,1%).

Según la serie histórica de esta estadística, el valor medio por metro cuadrado en el primer trimestre de 2018 es un 25,4% inferior al nivel máximo alcanzado en el primer trimestre de 2008.

Desde el valor mínimo, registrado en el tercer trimestre de 2014, el precio se ha recuperado un 7,6%. Además, en términos reales (teniendo en cuenta la variación del IPC) el precio actual refleja una caída desde máximos del 33,5%.

El valor medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta cinco años de antigüedad se situó en 1.795 euros en los tres primeros meses del año, lo que supone un crecimiento interanual del 0,8%.

En cuanto a la vivienda libre de más de cinco años de antigüedad, el precio alcanzó los más de 1.559,4 euros por metro cuadrado, con una subida del 2,8% en tasa interanual.

Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados de la vivienda libre se registraron en San Sebastián (3.347 euros por metro cuadrado), Ibiza (3.099 euros) Sant Cugat del Vallès (3.098 euros), Barcelona (3.084 euros), Santa Eulalia del Río (3.061 euros), Madrid (2.924 euros), Getxo (2.851 euros) y Majadahonda (2.834 euros por metro cuadrado).

Los precios más bajos en municipios de más de 25.000 habitantes se localizaron en Elda (546 euros por metro cuadrado), Villarrobledo (557 euros), Petrer (570 euros), Villena (574 euros), Ontinyent (577 euros) y Puertollano (593 euros por metro cuadrado).

Asimismo, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida en España en el primer trimestre alcanzó los 1.129,3 euros, lo que supone un aumento del 0,1% respecto al cuarto trimestre de 2017. La variación respecto al mismo trimestre de 2017 muestra una caída del 0,4%.

El número de tasaciones inmobiliarias utilizadas para realizar el cálculo de los precios de viviendas hasta marzo fue de 130.821, lo que supone un 11,5% más que en igual trimestre del año anterior.