Una ciudad de Castilla-La Mancha lidera la subida de los precios de la vivienda en España

El precio de la vivienda en Castilla-La Mancha se encareció un 7,3 % interanual al cierre del año 2023, según la conclusión anual de la estadística que elabora la tasadora Tinsa.

Por provincias castellano-manchegas, el mayor repunte de los precios se registró en Guadalajara con un 12,1 %, el porcentaje más alto del país; seguida de Albacete (5,9 %), Ciudad Real (5,2 %), Cuenca (3,7 %) y Toledo (3,5 %).

En España, el encarecimiento medio de la vivienda nueva y usada cerró 2023 con un repunte del 5,1 % en comparación con el año anterior.

Guadalajara a la cabeza

Por capitales, los mayores incrementos de precios de la vivienda nueva y usada en tasa interanual en el cuarto trimestre se localizaron en Guadalajara (16,8 %), Valencia (10,6 %) y Santa Cruz de Tenerife (9,1 %).

También Madrid y Barcelona han experimentado un "ligero impulso" en este último trimestre y sitúan en el 6,1 % y 3,5 % más en el cuarto trimestre en tasa interanual.

En el último trimestre del año, añade la misma fuente, se ha confirmado una "desaceleración general y progresiva" de los precios residenciales en España, con un valor medio de la vivienda nueva y usada del 4,1 % más en tasa interanual, un 1 % menos respecto al trimestre anterior.

Moderación de los precios

De esta forma, el ritmo de aumento de los precios se modera. Según los datos del estudio, en el tercer trimestre la subida media de los precios de las viviendas fue del 5 %, del 4,9 % en el segundo y del 6,3 % en el primer trimestre del año.

Esta moderación paulatina es "consistente con el descenso gradual" de la demanda residencial que se observa desde finales de 2022 a medida que comenzó a trasladarse a la economía el "impacto de la subida" de los tipos de interés por parte del BCE, explica la tasadora.

El año 2023 concluye con la vivienda nueva y usada en España revalorizada de media un 38,4 % desde sus mínimos y se encuentra en niveles de precio del primer trimestre de 2011, un 18,3 % por debajo de los máximos del cuarto trimestre de 2007 tras el auge inmobiliario, describe el análisis.

Por regiones, los mayores incrementos del valor de las viviendas en el último cuarto del año en tasa interanual se localizan en Navarra (9,6 % más), Baleares (8,1 %) y Comunidad Valenciana (7,5 %).

Tan solo Murcia y Ceuta muestran crecimientos en tasa interanual inferiores al 2 %, mientras que Madrid cerró el periodo con el 3,9 % más y Cataluña, con un 4,8 % más.