Adiós a vivir de alquiler: esta es la única ciudad de España donde la mitad de la oferta es alquiler de temporada
Te contamos cuáles son las ciudades donde este fenómeno es mayor y las consecuencias para el mercado del alquiler.
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Vivir de alquiler se está convirtiendo es misión imposible para muchas personas que quieren optar por esta opción. Bien sea por los precios elevados, bien porque los propietarios son más exigentes a la hora de seleccionar a los inquilinos, o bien porque la oferta es menor, encontrar una vivienda de este tipo no es tarea fácil.
A todo lo anterior hay que unir otro hecho: el aumento de los conocidos como pisos turísticos. Durante el pasado mes de octubre, la patronal hotelera Exceltur ya alertó de su “peligroso crecimiento” que acaba repercutiendo de manera directa en el acceso a la vivienda.
Para poner datos a dicho crecimiento de los apartamentos turísticos, durante el verano de 2024 (de junio a agosto) se registraron 55.300 viviendas más en las 25 principales ciudades de España. Es decir, un incremento del 16,6% respecto al mismo periodo de 2023. Viviendas que dejaron de destinarse al alquiler tradicional.
¿Qué ciudad tiene la mitad de su oferta dedicada al alquiler de temporada?
Para responder a la pregunta, hay que echar un vistazo a un informe de Idealista. El mismo destaca que “los alquileres de temporada [entre uno y once meses] siguen aumentando su relevancia en el mercado inmobiliario en detrimento de los arrendamientos permanentes”. Y añaden que, esto es así, a consecuencia “de las sucesivas políticas que están empujando este fenómeno”.
De todas las capitales de provincia españoles, hay una en la que el fenómeno destaca sobre el resto. Y esa no es otra que Barcelona. Allí, el peso de los alquileres de temporada sobre el total del mercado es de casi el 50%. En concreto, hablamos de un 43%.
A continuación, San Sebastián (36%), Gerona (26%), Badajoz (24%), Tarragona (20%) y Cádiz (19%). Les siguen los grandes mercados de Madrid (15%), Palma (14%), Bilbao (14%), Santander (13%) y Valencia (13%).
En otros dos grandes mercados turísticos, como Málaga y Alicante, suponen el 10%, mientras que en Sevilla se quedan en el 8%. En el otro lado de la balanza, hay seis ciudades en las que el fenómeno de los apartamentos turísticos apenas llega al 1% del total de mercado. Se trata de Ciudad Real, Cáceres, Lugo, Logroño, Orense y Teruel.
“La situación del alquiler sigue siendo de absoluta emergencia y exige un profundo cambio en todas las políticas que nos han llevado hasta este punto”, afirma Francisco Iñareta, portavoz de Idealista.
Y concluye: “La reducción constante de la oferta disponible tiene como principales efectos la subida de precios y el aumento de la competencia entre familias por una misma vivienda. Pero no debemos olvidar que este aumento de competencia provoca inexorablemente la exclusión de cada vez más perfiles del mercado”.