Vista de la ciudad donde se vende muy rápido la vivienda.
Ni Madrid ni Barcelona: esta es la ciudad donde los pisos se venden ‘como churros’
Te contamos cuál es la ciudad en la que uno de cada cinco pisos se vende en un plazo que no supera los siete días.
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Acceder a la vivienda se está convirtiendo en un problema para muchas personas. Y es que tanto los precios de compra como los del alquiler están alcanzando cifras desorbitadas. Así, por ejemplo, en el caso del alquiler, subieron un 11,8% interanual en enero, y los de la vivienda usada un 9,2%.
Son datos de Idealista que establecen el precio medio del alquiler en España en 13,8 euros el metro cuadrado y, el de la vivienda de segunda mano, en 2.237 euros el metro cuadrado.
Pero más allá de estos incrementos, hay otro tema que resulta interesante. Y es que, pese a ser cara tanto la compra como el alquiler, hay ciudades en las que los pisos de venden con una rapidez pasmosa. Casi ‘como churros’.
¿Qué ciudad vende los pisos más rápido?
Se llaman ventas exprés. Es decir, que se trata de viviendas que están poco tiempo en el mercado porque se venden rápidamente. En concreto, y según los datos del marketplace inmobiliario, el 12% de las viviendas que se vendieron durante el cuarto trimestre de 2024 no llevaba ni una semana en el mercado.
Otro 20% tardó en venderse entre una semana y un mes; el 25%, entre uno y tres meses; el 29%, llevaba entre tres meses y un año; y, el 14%, más de un año. No se trata de un hecho puntual, ya que ese mismo 12% fue el porcentaje de ventas en menos de una semana en el cuarto trimestre de 2023.
Y, ahí, la hipotética medalla de oro es para Granada. En concreto, el 21% de las viviendas encontró comprador en menos de una semana. La medalla de plata sería para Valencia (19%) y el bronce lo compartirían Gerona, Tarragona y Zaragoza (18%).
A continuación, se sitúan Pamplona y Madrid (17%), Barcelona, Soria y Badajoz (15%), Alicante y Bilbao (14%), Málaga y Sevilla (13%), San Sebastián (11%) y Palma (10%).
En el otro extremo nos encontramos con Lugo y Palencia, donde esas ventas exprés no llegan al 3%. Mientras que, en Ciudad Real y Cáceres, ese porcentaje se queda en un 5%.
Otro dato que conviene tener en cuenta es dónde la tasa de ventas rápidas se ha reducido durante el último año. Ahí, la ciudad donde más se han desinflado este tipo de operaciones ha sido Cuenca (del 20% al 12%). Le siguen Tarragona (del 25% al 18%), Las Palmas de Gran Canaria (del 17% al 10%) y Salamanca (del 11% al 7%).
Europa Press
Si ponemos el foco en los grandes mercados, la tasa de ventas exprés se redujo sólo en Barcelona (del 17% al 15%) y Palma (del 11% al 10%). En el caso de Valencia, se mantuvo estable en el 19%.
Mientras que las ventas rápidas crecieron en Alicante (del 10% al 14%), Sevilla (del 10% al 13%), San Sebastián (del 9% al 11%), Madrid (del 15% al 17%), Bilbao (del 12% al 14%) y Málaga (del 12% al 13%).
Con todo, el mayor crecimiento de todas las capitales se dio en Zamora (del 4% al 10%), Ávila (del 7% al 13%) y Soria (del 9% al 15%).
