Adiós a Madrid: así puedes ahorrar un 60% en el precio de la vivienda comprando a sólo 30 minutos de la capital

Adquirir vivienda se está convirtiendo en una especie de ‘pesadilla’ para quienes quieren hacerlo. Entre otras razones, por tener que disponer de un 20% del precio para pagar la entrada, o por el elevado precio que supone. De hecho, en muchas ciudades se ha llegado a cantidades récord. Una de ellas es Madrid.

Por motivos de precio, hay quienes optan por alejarse del centro de Madrid para lograr el ‘piso de sus sueños’. Sin embargo, luego tienen que realizar largos desplazamientos hasta su puesto de trabajo. Así, por ejemplo, desde El Cañavarel a Chamartín, recorrer la distancia en transporte público supone más de una hora.

Por eso, hay otra opción que está consiguiendo adeptos. Y esa no es otra que adquirir esa vivienda fuera de la Comunidad de Madrid. En concreto, en localidades como Segovia, Toledo, Cuenca, Valladolid y Ciudad Real.

¿Cuál es el ahorro en ciudades fuera de Madrid?

El hecho de que haya personas que estén eligiendo estas ciudades está en el precio. Por ejemplo, en Segovia, el precio medio del metro cuadrado es de 2.025 euros. En Madrid, hablamos de 5.517 euros. Por tanto, un 63% menos, según Fotocasa.

Poniendo el caso de un piso de 80 metros cuadrados, hablaríamos de unos 440.000 euros en Madrid, frente a algo más de 160.000 en Segovia. Es decir, 280.000 euros menos. Cantidad similar que si se adquiere en Valladolid.

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Si comparamos esas cantidades con Toledo, la diferencia también es notable: 1.758 euros el metro cuadrado. Por tanto, un 68% menos que en Madrid. Si volvemos a ese piso de 80 metros, la diferencia es de 140.000 euros. La misma que si hablamos de Cuenca.

Donde la diferencia es todavía más significativa es en Ciudad Real; un 75% menos. En la ciudad castellanomanchega el precio medio es de 1.396 euros el metro cuadrado. Por tanto, la diferencia con Madrid es de 330.000 euros.

¿Cuánto se tarda y cuál es el precio del transporte?

Es la pregunta que se hacen quienes ven un ahorro en el precio de la vivienda pero tienen dudas sobre el coste del desplazamiento. Para empezar, y utilizando como ejemplo el uso de un tren Avant, la distancia con Madrid es de 27 minutos desde Segovia; 35 minutos desde Toledo; 60 minutos desde Valladolid; y 65 minutos desde Cuenca y Ciudad Real.

El precio de los billetes es el siguiente: el abono de diez viajes cuesta 28,40 euros para los viajeros que se desplacen desde Segovia; 64 euros desde Valladolid; 67,10 euros desde Cuenca; 28,40 euros desde Toledo; y 60,70 euros desde Ciudad Real. 

También hay que tener en cuenta el tiempo de desplazamiento hasta la estación de tren. Y es que, en Cuenca o Segovia, la misma se encuentra alejada del centro de la ciudad.