Madrid, 24 abr (EFECOM).- El precio de la vivienda en alquiler subió un 2,4 % en el primer trimestre hasta los 10,7 euros/mes/m2, según un informe elaborado por el portal Idealista, que sitúa a Barcelona como la capital más cara (16,3 euros/m2 ), seguida de Madrid (15,8 euros/m2) y San Sebastián (14,2 euros/m2).

Según ha señalado Idealista, los datos de los tres primeros meses del año muestran una subida suave en todos los mercados y confirman que el mercado del alquiler se regula "sin necesidad de intervencionismo del Estado y cuando éste actúa se producen efectos contrarios a los deseados".

Además, el portal lamenta que con los últimos cambios introducidos los alquileres firmados en los últimos seis meses se rijan con tres legislaciones diferentes en función del día en el que se rubricaron.

Por otro lado, ha indicado que la prolongación de la duración de los contratos está elevando las exigencias de los propietarios sobre el nivel socioeconómico de los posibles inquilinos, lo que complica el acceso a la vivienda a los más desfavorecidos.

Entre enero y marzo, tres comunidades autónomas redujeron sus precios, siendo la mayor caída la registrada en Navarra (1,6 %). A continuación se situó La Rioja (0,9 %), País Vasco (0,7 %) y Canarias (0,2 %).

La mayor subida se produjo en Extremadura (4,1 %), Baleares (3,2 %), Castilla-La Mancha (2,2 %) y Madrid (2 %). Con subidas superiores al 1 por ciento están Castilla y León (1,9 %), Cataluña (1,7 %), Asturias (1,5 %) y Murcia (1,2 %).

Madrid y Cataluña fueron las comunidades más caras para alquilar una vivienda, con (14,5 euros/m2 y 13,8 euros/m2 respectivamente), seguidas de Baleares (12,8 euros/m2). Los precios más baratos se dieron en Extremadura (5 euros/m2), Castilla La Mancha (5,2 euros/m2) y La Rioja (5,9 euros/m2).

Por provincias, el precio del alquiler subió en 33 de ellas, sufriendo Huelva el mayor incremento con un 5,7 %, mientras que Huesca se anotó la mayor caída, del 4,1 %.

Con todo ello, la clasificación de las provincias más caras está encabezada por Barcelona (14,7 euros/m2 al mes), Madrid (14,7 euros/m2 ) y Guipúzcoa (12,9 euros/m2).

Por capitales, Lleida y Zamora fueron las que registraron la mayor subida con incrementos del 4,4 % y el 4 % en las rentas.

En Madrid el precio creció un 1,9 %, mientras que en Barcelona la subida fue del 0,6 %. De hecho, Barcelona se consolida como la capital más cara (16,3 euros/m2), seguida de Madrid (15,8 euros/m2) y San Sebastián (14,2 euros/m2).