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Madrid, 29 jul (EFECOM).- La socimi Lar España Real Estate obtuvo un beneficio neto de 28,62 millones de euros, un 34,73 % menos que en el mismo periodo del año anterior, ha informado la compañía este lunes a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

Entre enero y junio, los ingresos ordinarios, correspondientes al negocio al que se dedica el grupo -el alquiler-, cayeron un 3,2 %, hasta los 38,54 millones de euros.

Un 99 % de los ingresos del grupo derivaron de las rentas de los activos de centros comerciales y el 1 % de oficinas.

Alrededor de un 39 % de los ingresos de rentas por centros comerciales derivaron de los centros Megapark, Gran Vía de Vigo y Portal de la Marina.

Lar España Real Estate tenía a 30 de junio una ocupación de la superficie bruta alquilable del 93,9 %, tasa de ocupación que en el caso de los centros comerciales era del 92,5 %; en el de los parques comerciales, del 95,6 %, y en el de los locales comerciales, del 100 %.

En el cálculo ha sido excluido el centro comercial Anec Blau, en el que se está haciendo una reforma integral.

El grupo contaba a 30 de junio con una cartera de proyectos de inmuebles para alquiler que engloba centros comerciales (323.438 metros cuadrados), parques comerciales (158.888 metros cuadrados) y locales comerciales (27.909 metros cuadrados), que en total suma 510.235 metros cuadrados de superficie bruta alquilable.

La cartera de activos de Lar España tenía un valor de mercado a 30 de junio de 1.462 millones de euros.

El resultado bruto de explotación (ebitda) fue de 23,15 millones de euros.

Durante el primer semestre de 2019, el grupo incurrió en otros gastos por importe de 16,37 millones de euros (menos de la mitad que el año anterior, en que ascendieron a 36,64 millones), que corresponden fundamentalmente a los honorarios de gestión prestados por Grupo Lar Inversiones Inmobiliarias (4,92 millones de euros) y a determinados servicios recurrentes y ligados a la gestión diaria de los activos por 7,18 millones de euros.

La revalorización de las inversiones inmobiliarias que posee el grupo a 30 de junio de 2019 fue de 14,03 millones de euros, de acuerdo con la tasación independiente llevada a cabo por Cushman & Wakefield y Jones Lang Lasalle.

Lar España realizó en el primer semestre inversiones por valor de 62 millones de euros, de los que el 91 % (56,3 millones) se destinaron al proyecto del parque comercial Lagoh.

Asimismo, llevó a cabo la desinversión de los edificios de oficinas Marcelo Spínola y Eloy Gonzalo por importe de 77 millones de euros, lo que supone una plusvalía conjunta del 142,9 % respecto al precio de adquisición.

Al finalizar junio, la deuda financiera neta del grupo ascendía a 487,59 millones de euros, derivada de la adquisición de los centros comerciales As Termas, el Rosal, Megapark, Portal de la Marina, Vistahermosa, Gran Vía de Vigo, Lagoh (en desarrollo), Parque Abadía, Rivas Futura y VidaNova Parc, así como por bonos emitidos en 2015.