Realia gana 32 millones, el 68 % más, gracias a más ingresos y menores costes
Realia, inmobiliaria controlada por el magnate mexicano Carlos Slim, obtuvo un beneficio neto de 32,08 millones de euros en el primer semestre del año, el 68 % más que en el mismo periodo del año anterior, impulsada por los mayores ingresos y la reducción de los costes.
El resultado bruto de explotación se situó a cierre del periodo en 25,08 millones de euros, una subida del 15,6 %, según las cuentas remitidas a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
Entre enero y junio los ingresos ascendieron a 48,5 millones, el 6,2 % más, crecimiento que se centró en el negocio de patrimonio, que facturó 41,9 millones, el 7,2 % superior.
Dentro de los ingresos del área de patrimonio figura un importe de 2,12 millones correspondiente a la devolución de la plusvalía municipal por la venta en años anteriores de un activo patrimonial.
Por el contrario, los ingresos del área de promociones descendieron un 6,9 % debido al menor "stock" de producto terminado y a la reducción de los puntos de venta.
Los gastos generales cayeron un 25,5 % en el semestre hasta los 3 millones y, a 30 de junio, los activos inmobiliarios del Grupo Realia tenían un valor de mercado de 1.900,8 millones, el 3,1 % más que a cierre de 2018.
Además, Realia ha explicado que el incremento del valor razonable homogenizado de los activos entre junio de 2019 y diciembre de 2018 fue de 24 millones (el 6,9 % más) tras el cambio de metodología para calcularlo, que ha pasado de ECO a RICS.
Los ingresos por rentas a junio 2019 de los inmuebles patrimoniales de Realia ascendieron a 30,7 millones (un 63,2 % de los ingresos totales del grupo), un aumento del 0,7 % respecto al mismo periodo del ejercicio precedente.
La ocupación de los inmuebles en explotación se situó en el 93 % al final del primer semestre del 2019 frente al 94,8 % del mismo periodo de 2018.
A 30 de junio de 2019 se entregaron 36 unidades por un importe de 5,16 millones, lo que supone una caída del 12,5 % debido al menor "stock" del producto terminado y el menor número de puntos de venta ya que estos se concentran en menos promociones.
Realia cuenta a 30 de junio con 573 unidades (viviendas, locales y oficinas) terminadas o en curso y pendientes de entrega (86 de ellas reservadas/vendidas). Además cuenta con 41 parcelas unifamiliares destinadas a venta para autopromoción residencial.
La cartera de suelo actual de la empresa, en sus distintos estadios urbanísticos, asciende a 5.793.616 m² de superficie bruta, con una edificabilidad estimada de 1.649.246 m².
