¿Vivienda nueva? Las obligaciones del promotor inmobiliario son esenciales

A la hora de comprarse una vivienda nueva son muchos los requisitos, procesos y gestiones que se tienen que entender y realizar, por lo que es habitual que pasemos por alto temas que algún día podríamos lamentar. Un ejemplo muy habitual son los problemas derivados de la construcción. Aquí intervienen muchos factores y variados profesionales, lo que hace que pueda llevar a errores. Por ello es importante conocer una serie de obligaciones que tiene el promotor en este sentido. Entre éstas destaca una garantía de cara al comprador que resulta esencial: la Garantía Decenal.

Cada una de las garantías de la construcción de una vivienda nueva se relaciona con una serie de elementos de la edificación y tiene una validez determinada. La Decenal es la más larga e importante de las tres garantías existentes (también existen la Anual y la Trienal). A través de ella, el promotor se compromete por ley durante los 10 años posteriores a la construcción del edificio a responder ante los defectos que afecten a dicha construcción y que pongan en peligro su resistencia y estabilidad sin que tenga que costearlos el comprador. Una garantía que es obligatoria y que en muchas ocasiones pasa desapercibida.

Esta obligatoriedad la marcó la Ley de Ordenación de la Edificación de 1999 y el titular de esta garantía o seguro debe ser el promotor inmobiliario. Él es quien se encarga del proyecto de la casa y de suministrar toda la información previa que se necesite para realizar cualquier modificación, además de ser el responsable de obtener las licencias necesarias para llevar a cabo tanto la construcción como los posibles cambios que se realicen durante esos 10 años.

MIC Insurance es experta en la comercialización de seguros de construcción destinados a promotores, constructores y empresas del sector. La compañía responde por el promotor y, al mismo tiempo, indemniza a los compradores en caso de que ocurra algo. Su objetivo es ayudar al profesional a desempeñar su labor con total tranquilidad.

Paquetes aseguradores según las necesidades del cliente

La compañía ha diseñado nuevos paquetes aseguradores que incluyen diversas coberturas opcionales de acuerdo a las necesidades del cliente. Aparte de la Garantía Decenal, destacan el Todo Riesgo Constructor, que asegura los daños materiales a la propia obra durante su ejecución (incluidos los producidos por fenómenos de la naturaleza) o la Responsabilidad Civil Profesional del Constructor o Promotor, que hace referencia a los daños que se puedan causar a terceros durante la ejecución de la obra o posteriormente.

El seguro de construcción de MIC Insurance ampara a estos profesionales en diferentes proyectos: viviendas unifamiliares, aisladas o adosadas, edificios destinados a viviendas u oficinas, estacionamiento y similares, hospitales, colegios, hoteles o colegios, obras de reforma y rehabilitación, plantas industriales y pequeñas urbanizaciones y/o canalizaciones.

MIC Insurance es una empresa que ofrece a sus clientes un servicio de gestión de riesgos altamente especializado y facilita, así mismo, el acceso a los mercados internacionales. La aseguradora ocupó el primer puesto del ranking de compañías de Caución en España, según el estudio publicado por Investigación Cooperativa entre Entidades Aseguradoras y Fondos de Pensiones (ICEA) durante varios años.