Solicitud de una hipoteca.
El Euríbor baja del 3% en septiembre por primera vez en dos años y abarata con fuerza las hipotecas variables
En el mes, se ha colocado en el 2,936%, si bien este lunes, fin de mes, el índice se ha situado en 2,747% en tasa diaria.
30 septiembre, 2024 12:35El Euríbor a doce meses ha cerrado septiembre por debajo del 3%. Es algo que no pasaba desde noviembre de 2022, cuando el índice estaba en plena escalada. A estas alturas, el año pasado el valor era mucho más alto, por lo que los titulares de hipotecas variables con revisión anual en septiembre van a experimentar una fuerte bajada en su cuota.
Este índice, al que está referenciada la mayoría de las hipotecas en España, ha concluido el mes en el 2,936% en media mensual, que es la que se tiene en cuenta para actualizar las cuotas de las hipotecas variables ya concedidas.
Este lunes, fin de mes, el valor diario ha sido de 2,747%. Sin embargo, fue el dato del pasado jueves el que registró el mínimo de esta parte del ciclo, en 2,755%, que es también el valor más bajo desde el 3 de noviembre de 2022.
Abaratamiento
Hace un año, el Euríbor a doce meses se situaba en el 4,145%, es decir, muy por encima del valor de este mes. Eso quiere decir que aquellos hipotecados a los que les toque revisar la cuota de su préstamo con esta referencia experimentarán una fuerte bajada.
Concretamente, para una hipoteca concedida por 300.000 euros a 25 años a Euríbor +0,99%, la bajada será de unos 2.462 al año o 205 euros al mes. En el caso de que revisen semestralmente, la rebaja será de unos 130 euros al mes o casi 800 euros al año.
Para un crédito similar, pero de 150.000 euros, la cuota se abaratará 102 euros al mes o unos 1.200 euros al año para el caso de revisiones anuales. En el caso de las semestrales, los hipotecados se ahorrarán 65 euros mensuales o 390 euros anuales.