La compraventa de vivienda desciende un 6% en febrero tras encarecerse un 0,5%

La compraventa de vivienda se situó en 42.920 transacciones en febrero, cifra un 6% inferior a la del mismo mes del año pasado, según los datos difundidos este jueves por el Consejo General del Notariado.

Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró una reducción interanual del 7,4% en el segundo mes del año. La venta de pisos de precio libre cayó un 6,1% como consecuencia de los pisos de segunda mano (-6,5%) y de las ventas de pisos nuevos (-2,4%). Por su parte, la venta de viviendas unifamiliares alcanzaron las 9.645 operaciones, lo que supone un descenso del 0,7% interanual en febrero.

En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en febrero alcanzó los 1.393 euros, un 0,5% más que en el mismo mes de 2019. Este ligero repunte se debió al encarecimiento del metro cuadrado de las viviendas de tipo piso (+2,4% interanual), en contraste con el retroceso experimentado por las viviendas unifamiliares (-2,4%).

Por su parte, el precio por metro cuadrado de los pisos de precio libre repuntó un 1,6% en el segundo mes del año. Dentro de éstos, el precio del metro cuadrado de los de segunda mano se situó en 1.565 euros (+0,9% interanual) y el de los pisos nuevos en 2.203 euros (+5,4% interanual).

Asimismo, la compraventa de otros inmuebles se situó en febrero en 10.125 operaciones (+6,3% interanual), de las cuales un 37,4% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones se situó en 187 euros, con un descenso del 6% en tasa interanual.

Bajan los préstamos

Por otro lado, el número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en febrero fue de 29.487, lo que supone un descenso del 3,5% interanual. La cuantía promedio de dichos préstamos fue de 175.273 euros, un 3,4% más.

Por su parte, los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble disminuyeron en febrero un 0,9% interanual (23.224 préstamos), debido tanto al descenso en la concesión de préstamos para la adquisición de una vivienda, que llegaron hasta los 21.735 préstamos (-0,6% interanual) como al descenso de los préstamos hipotecarios para la adquisición de otros inmuebles (-4,5% interanual).

La cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 142.131 euros, un 3% más en tasa interanual. En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 140.110 euros, lo que supone un aumento del 5,5% interanual, y para el resto de inmuebles el préstamo promedio alcanzó los 171.239 euros (-18,9% interanual).

Los préstamos destinados a la construcción mostraron en febrero un descenso interanual del 1,8%, hasta las 637 operaciones, según los notarios. Así, la cuantía promedio de los mismos fue de 598.997 euros, recogiendo así una expansión interanual del 76,6%.

Por su parte, la cuantía media de los préstamos para la construcción de una vivienda aumentó un 55,8% hasta los 359.218 euros (489 operaciones).

Por último, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 50,6%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 74,7%.