Aedas Homes ingresa 358 millones con una cartera de ventas de 5.000 viviendas

Aedas Homes ha cerrado los nueve primeros meses de su ejercicio fiscal (abarca desde abril hasta diciembre de 2022), con unos ingresos de 358 millones de euros. Se trata de una caída del 11% respecto al mismo periodo del año anterior.

Por otro lado, su margen bruto medio fue del 26,3% a la par que contaba, a 31 de diciembre, con 2.098 viviendas finalizadas (con el certificado de fin de obra CFO) listas para entregar.

"Los números operativos y financieros de la compañía confirman que Aedas Homes progresa con paso firme, mostrando una probada capacidad de ejecución y creciendo sobre una demanda que mantiene una resiliencia excepcional", subraya David Martínez, su consejero delegado.

Cifras históricas

La promotora inmobiliaria destaca que estos datos se encuentran dentro de su rango estimado de objetivos. Los mismos tienen como finalidad alcanzar los 900 millones de ingresos anuales y los 160 millones de Ebitda cuando cierre su ejercicio fiscal en marzo de 2023.

David Martínez ha destacado también que "el precio medio de venta Build to Sell (BtS) en los nueve primeros meses del ejercicio se incrementó un 15% interanual". Se situó en 390.000 euros. Y que la compañía concentra la mayor parte de las entregas en el último trimestre del ejercicio. De ahí que se muestre confiado en alcanzar esas metas que, por otro lado, supondrían las mayores cifras históricas registradas por la promotora.

[Aedas Homes vende a un inversor institucional alemán un proyecto residencial para alquiler por 21 millones]

Y es que junto a las 2.098 viviendas finalizadas listas para entregar, más las más de 1.000 unidades ya entregadas, proporciona visibilidad para llegar a las 2.600 entregas anuales planificadas.

La cartera de ventas para los próximos dos ejercicios es de 4.929 unidades (3.856 BtS y 1.073 BtR) por valor de 1.565 millones de euros, con una cobertura de ventas que cubren las entregas en un 70% y un 25% de los ejercicios 2023/24 y 2024/25, respectivamente.

Banco de suelo

La compañía también registra niveles máximos de viviendas en comercialización, con más de 10.000 unidades en el mercado, un 30% más que en el mismo periodo del año anterior. Solo de abril a diciembre lanzó 3.026 unidades, una cifra que contrasta con las 2.398 del mismo periodo del año anterior.

Esta visibilidad también se refleja en las 4.437 viviendas que tiene en construcción -más las 2.098 ya finalizadas pendientes de entrega (CFO)- y en su amplio banco de suelo, que garantiza el negocio hasta el ejercicio 2026/27.

Esta cartera de suelo asciende a 17.241 unidades repartidas en 13 comunidades autónomas y está basada en inversiones prudentes con enfoque selectivo, primando la opción en segmentos de mercado resilientes.

Por otra parte, Aedas Homes finalizó los nueve primeros meses del ejercicio con 150 millones de euros en tesorería, otros 30 millones de línea revolving disponible y una exposición limitada a los tipos de interés variable.

"Pese a la incertidumbre de la coyuntura económica actual, la actividad operativa de Aedas Homes evoluciona favorablemente y con una sólida visibilidad sobre los objetivos, que se refleja en el buen grado de avance de las obras y en el buen ritmo de ventas a una demanda de nivel medio-alto que sigue mostrando resiliencia", concluye David Martínez.