Baleares y las islas Canarias son las zonas de España que más han sufrido el impacto de la Covid-19 en el sector inmobiliario. La falta de turismo y la incertidumbre en la movilidad han llevado a que el precio medio de la vivienda nueva y usada en ‘Baleares y Canarias’ se ha abaratado un 5,9% en julio, situando en el 8,2% el descenso acumulado desde marzo, según la estadística IMIE General y Grandes Mercados publicado por la empresa de valoración inmobiliaria Tinsa.
La segunda zona más afectada ha sido la costa mediterránea. En ella, el ajuste ha alcanzado del 2,4% en julio respecto al mes anterior, lo que eleva al 6,1% la caída acumulada desde marzo. En las áreas metropolitanas, el descenso en el último mes fue del 1,3% (-2,6 % desde marzo).
En el conjunto de España, el precio medio de la vivienda nueva y usada se abarató en julio un 0,9% respecto al mes anterior, según la estadística IMIE General y Grandes Mercados de Tinsa. El índice general acumula una caída del 1,9 % desde la declaración del estado de alarma en marzo y se sitúa en el nivel de hace un año. “Por primera vez desde agosto de 2016, la variación interanual del índice nacional entra en terreno negativo (-0,03 %)”, apunta Rafael Gil, director del Servicio de Estudios de Tinsa.
Por segundo mes consecutivo, apunta Gil, se observan descensos generalizados en los grupos analizados. De acuerdo con las tasaciones realizadas por Tinsa, el ajuste está siendo más acusado en los mercados más expuestos a la demanda extranjera y el turismo, como son las islas y la costa.
Grandes ciudades, sin cambios
Se mantienen estabilizadas las capitales y grandes ciudades, donde el precio está ligeramente por debajo del nivel de marzo (-0,3 %), tras mantenerse sin cambios en julio, y también las localidades más pequeñas de interior, agrupadas en ‘Resto de municipios’, que se mantienen en precios similares a los de marzo, según las estadísticas de Tinsa.
La evolución a la baja en los últimos meses hace que todos los grupos analizados en el índice hayan retrocedido a niveles de precio similares a los que tenían hace un año. La variación interanual es ligeramente negativa en las áreas metropolitanas (-1 %), en la costa mediterránea (-0,8 %) y en el grupo ‘Resto de municipios’ (-0,7 %). El balance anual se mantiene ligeramente positivo en las capitales y grandes ciudades (+0,9 %) y en las islas (+0,3 %).