Con la celebración la semana que viene de la atípica fase final de la Champions League, TecniTasa ha realizado un estudio de los valores promedio de los precios del m2 de la vivienda de hasta 80 m2 situadas en las cercanías de los estadios de los equipos que disputan la máxima competición del fútbol europeo.
En el caso de los equipos españoles, con el Real Madrid eliminado por el Manchester City, el Barça y el Atlético se juegan el Lisboa alzar la ansiada Orejona. De momento, en el ámbito de la vivienda, su hipotético recorrido no llegaría muy lejos.
Según el análisis de TecniTasa, los cruces de cuartos, semifinales y final quedarían de la siguiente manera:
Semifinales
A las semifinales llegarán, según TecniTasa, por una parte del cuadro el Atlético de Madrid que vencerá al equipo de la antigua Alemania del Este. El Leipzig es un equipo ubicado en el estado federal de Sajonia al sudeste de Alemania. Es el mayor estadio de fútbol de la antigua Alemania y los precios de sus viviendas perimetrales no superan los 2.200€/m2.
El Atlético de Madrid juega ahora en el conocido como Wanda Metropolitano cuyo nuevo emplazamiento está en el barrio de Las Rosas en el distrito de San Blas-Canillejas. Las viviendas cercanas al estadio están a 9 km del centro, tienen unos precios de 2.800€/m2 y por lo tanto superará al equipo teutón.
En este mismo lado del cuadro está el PSG que se enfrentará al Atalanta italiano que juega en la ciudad italiana de Bérgamo. El Gewiss Stadium está en el corazón de la localidad, pero no deja de ser una ciudad pequeña de provincias cuyo precio promedio es de 1.760€/m2, casi un 10% del precio del equipo capitalino francés lo que haría una sorpresa mayúscula la victoria por parte del equipo transalpino.
Por la otra parte del cuadro, el Bayern de Múnich superará al F.C. Barcelona ya que los precios de las viviendas del equipo muniqués superan en 1.600€ a las localizadas en las cercanías del Camp Nou. Les Corts, es un barrio acomodado con buenos comercios entre la Avenida Diagonal en una Barcelona ajardinada. Sus 4.000 €/m2 de media no podrán conseguir pasar la eliminatoria.
La sorpresa, presumiblemente, la dará el Olympique de Lyon. Los precios de las viviendas ubicadas en el entorno del Stade des Lumières, cerca de la ciudad, pero a más de 11 km del centro tienen unos precios de 3.920€/m2 que superan por más de 1.000 € el metro a las viviendas del Manchester City cercanas al Etihad Stadium.
Esto hará que el equipo de Lyon se enfrente al Bayern de Múnich y el PSG al equipo colchonero por la gran final.
Final
El ganador de la Champions en esta edición será el París Saint Germain, según TecniTasa. El Estadio del PSG denominado Parque de los Príncipes de París está localizado en el distrito XVI al oeste de la capital francesa. Los precios promedio están en los 10.600€ el metro cuadrado a pesar de estar ubicados a más de siete kilómetros del centro de la ciudad.
Kylian Mbappé, durante un entrenamiento de este verano con el PSG
La final será contra el Bayern de Múnich cuyo estadio –Allianz Arena– tiene su sede al norte de la ciudad en el barrio de Fröttmaning con precios superiores a los 5.600€/m2. Un precio, sin lugar a dudas representativo pero que se queda a más de 5.000 € del de la ciudad de la luz.
El director general de TecniTasa, José Antonio Muro, comenta ha comentado que "hemos querido hacer este juego inmobiliario-deportivo cuya idea es comparar el potencial deportivo del club de fútbol respecto a la ubicación de su estadio".
“Lógicamente el resultado final no depende en absoluto de este trabajo que hemos realizado, pero al igual que ocurre en los partidos a un encuentro único nuestro “juego” ha deparado la posibilidad de sorpresas y de un futuro ganador, en principio, no esperado”, ha concluido José Antonio Muro.