La compraventa de viviendas se dispara un 57,9% en agosto, su mayor cifra en 14 años

La compraventa de viviendas se disparó un 57,9% el pasado mes de agosto en relación con el mismo mes de 2020, hasta sumar 49.884 operaciones. Se trata de la mayor cifra en un mes de agosto desde el ejercicio 2007, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El número de compraventas de viviendas de agosto es además la segunda mayor cifra de operaciones efectuada en cualquier mes desde abril de 2008, sólo superada por la que se registró el pasado mes de julio. Entonces se rebasaron las 50.000 transacciones.

Con el avance interanual de agosto, la compraventa de viviendas encadena seis meses consecutivos de tasas positivas tras las subidas del 32,4% y del 65,9% registradas en marzo y abril, respectivamente, del 107,6% en mayo, del 73,5% en junio y del 53,5% en julio.

El repunte interanual de las compraventas de viviendas en agosto fue consecuencia del incremento de las operaciones sobre viviendas nuevas, que crecieron un 40,9%, hasta las 9.609 operaciones, así como del aumento de la compraventa de pisos usados en un 62,6%, hasta sumar 40.275 transacciones.

El 91,6% de las viviendas transmitidas por compraventa en el octavo mes del año fueron viviendas libres y el 8,4%, protegidas. La compraventa de viviendas libres subió un 58,7% interanual en agosto, hasta las 45.701 operaciones, mientras que la de protegidas avanzó un 50,1%, sumando en total 4.183 operaciones, su cifra más elevada desde julio de 2019.

En términos mensuales (agosto sobre julio), la compraventa de viviendas bajó un 0,7%, su menor descenso en un mes de agosto desde 2017.

En los ocho primeros meses del año, la compraventa de viviendas acumula un repunte del 37,2%, con subidas del 43,4% en las operaciones sobre viviendas nuevas y del 35,7% en el caso de las de segunda mano.

Andalucía, a la cabeza

El pasado mes de agosto el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (183), La Rioja (181) y Andalucía (155).

En valores absolutos, Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó durante el octavo mes del año, con 10.401 compraventas, seguida de Cataluña (7.606), Comunidad Valenciana (7.339) y Madrid (7.321).

Todas las comunidades autónomas elevaron su número de compraventas en agosto en términos interanuales. Los mayores repuntes se dieron en La Rioja (84,8%), Comunidad de Madrid (77,3%), Comunidad Valenciana (72%), Andalucía (67%) y Cataluña (65,5%), mientras que los menores correspondieron a País Vasco (8,3%) y Cantabria (20%).

Fincas transmitidas

Las fincas transmitidas en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras públicas realizadas con anterioridad, alcanzaron en agosto las 175.824, un 28,1% más que en igual mes de 2020.

Por compraventa se transmitieron un 41,8% más de fincas que un año antes, mientras que las transmitidas por donación aumentaron un 10,7% anual; las transmitidas por herencia se incrementaron un 18,7%, y las operaciones por permuta, un 49,4%.

El 87,7% de las compraventas de agosto correspondieron a fincas urbanas, donde se incluyen las viviendas, y el 12,3% a fincas rústicas. Las compraventas de fincas urbanas aumentaron un 46,3% interanual, mientras que las de fincas rústicas subieron un 16,6% en relación con agosto de 2020, hasta sumar 11.950 operaciones.