La compraventa de viviendas y los préstamos hipotecarios crecen por encima del 35%

La compraventa de viviendas subió un 38,1% en 2001, hasta alcanzar las 676.775 unidades. El precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.507 euros por metro cuadrado, un 5,3% más que en 2020. Y la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda lo hizo en un 35,7%.

Estas son las principales conclusiones del informe presentado por el Colegio General del Notariado. Dicho analisis hace hincapié en que estos datos positivos se deben a que se comparan con 2020. Un ejercicio calificado como anómalo debido a la crisis derivada de la Covid-19.

Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 38,2% interanual, alcanzando las 507.209 unidades. En el caso de las unifamiliares, se incrementaron un 37,8% interanual, hasta llegar a las 169.566 unidades.

Crecimiento autonómico

Los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 3,6% con respecto a 2020. Alcanzaron los 1.701 euros por metro cuadrado. El precio de las viviendas tipo unifamiliar, por su parte, promedió los 1.195 euros por metro cuadrado. Por tanto, un aumento del 10,2%.

Otro dato relevante es que la compraventa de vivienda en 2021 creció en todas las autonomías y a tasas de dos dígitos. Así, las regiones donde se registró una evolución por encima de la media nacional fueron: Baleares (51,3%), Canarias (43,7%), Andalucía (43,1%), Comunidad Valenciana (41,7%), Cantabria (40,1%) y Cataluña (39%).

Por debajo de la media nacional se situaron Castilla-La Mancha (37,1%), Madrid (36,4%), Castilla y León (35,8%) y La Rioja (33,8%). El resto de comunidades autónomas registraron incrementos de entre el 20% y el 30%.

Por su parte, el precio del metro cuadrado subió un 5,3% anual a nivel nacional. En trece regiones se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda y en las cuatro restantes disminuyó.

El mayor incremento se consignó en Baleares (14,2%), seguido por Andalucía (8,1%), Canarias (7,9%), Navarra (7,4%), Madrid (7,1%), Comunidad Valenciana (5,6%) y Galicia (5,6%).

Por debajo de la media nacional, se situaron Castilla-La Mancha (4,6%), Murcia (4,5%), Cantabria (3,9%), Cataluña (3%), País Vasco (0,6%) y Extremadura (0,4%). En cambio, registraron retrocesos en 2021 los precios en La Rioja (-5,9%), Asturias (-1,9%), Castilla y León (-0,7%) y Aragón (-0,4%).

Hipotecas

Los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un 35,7% anual a nivel nacional, hasta las 344.432 operaciones. La cuantía promedio ascendió un 2,9% anual, hasta los 147.654 euros.

Además, se suscribieron 100.122 operaciones con otros fines. De esta forma, la cifra total de nuevos préstamos hipotecarios alcanzó en 2021 los 444.555, un 32,1% más que el año previo.

A nivel autonómico, y al igual que en el caso de las compraventas de vivienda, los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda aumentaron en todas las regiones, y a tasas de dos dígitos.

Por encima de la media nacional se situaron Murcia (41,3), Cataluña (40,9%), Cantabria (40,1%), Comunidad Valenciana (39,2%), Andalucía (38,4%), Madrid (36,6%) y Canarias (36,2%). El resto de autonomías registró aumentos por debajo de la media nacional pero superiores al 20% anual en todo caso.

Mientras, la cuantía promedio de los nuevos préstamos para adquisición de vivienda osciló entre los 233.026 euros en Baleares y los 91.227 euros en Extremadura.

Según el Colegio General del Notariado, la evolución anual fue dispar, al crecer en 13 autonomías y decrecer en las cuatro restantes. Destacó el incremento en Baleares (11,7%), seguido por La Rioja (6,5%) y Cantabria y Andalucía (5,3% cada una). Los retrocesos en la cuantía media se registraron en Canarias (-3,9%), Aragón (-3%), Galicia (-1,5%) y Extremadura (-0,7%).