Ni Alicante ni San Sebastián: estas son las ciudades donde la venta y alquiler de vivienda están en máximos históricos

Comprar vivienda es misión imposible. Vivir de alquiler, también. De ahí que aquellas personas que estén interesadas en tener una vivienda en la que habitar se estén encontrando con muchas dificultades para cumplir su sueño.

Por ejemplo, el precio medio de la vivienda de segunda mano ha subido un 7,5% interanual durante el segundo trimestre del año para situarse en 2.138 euros el metro cuadrado. Es decir, su máximo histórico, según Idealista. Por tanto, una vivienda de 80 metros cuadrados costaría 171.040 euros.

En el caso del alquiler, el incremento interanual ha sido del 13,2% para situarse en 13,4 euros el metro cuadrado, siguiendo los datos del marketplace inmobiliario. Si usamos el mismo ejemplo del piso de 80 metros cuadrados, el coste mensual sería de 1.072 euros.

¿Qué ciudades están en máximos históricos?

Más allá de que el precio de la vivienda usada y el del alquiler estén en máximos históricos, hay una serie de ciudades en las que en ambos mercados se han llegado a precios nunca antes vistos. Esas ciudades, según Idealista, son siete: Madrid, Barcelona, Palma, Málaga, Cádiz, Valencia y Las Palmas de Gran Canaria.

Madrid: el precio medio de la vivienda usada es de 4.514 euros el metro cuadrado (361.120 euros una casa de 80 metros). Durante el último año subió un 12,4%. Mientras que el precio del alquiler lo hizo un 17,9% para situarse en 19,8 euros el metro cuadrado (1.584 euros mensuales).

Barcelona: el precio medio de la vivienda usada es de 4.430 euros el metro cuadrado (354.400 euros una casa de 80 metros). Durante el último año subió un 7,2%. Mientras que el precio del alquiler lo hizo un 17,8% para situarse en 22,1 euros el metro cuadrado (1.768 euros mensuales).

Palma: el precio medio de la vivienda usada es de 4.144 euros el metro cuadrado (331.520 euros una casa de 80 metros). Durante el último año subió un 9,4%. Mientras que el precio del alquiler lo hizo un 17,8% para situarse en 17 euros el metro cuadrado (1.360 euros mensuales).

Vista de Cádiz (Shutterstock).

Málaga: el precio medio de la vivienda usada es de 3.016 euros el metro cuadrado (241.280 euros una casa de 80 metros). Durante el último año subió un 19,9%. Mientras que el precio del alquiler lo hizo un 16,5% para situarse en 14,5 euros el metro cuadrado (1.160 euros mensuales).

Cádiz: el precio medio de la vivienda usada es de 2.885 euros el metro cuadrado (230.800 euros una casa de 80 metros). Durante el último año subió un 11,1%. Mientras que el precio del alquiler lo hizo un 6,1% para situarse en 11,4 euros el metro cuadrado (912 euros mensuales).

Valencia: el precio medio de la vivienda usada es de 2.554 euros el metro cuadrado (204.320 euros una casa de 80 metros). Durante el último año subió un 14,7%. Mientras que el precio del alquiler lo hizo un 19% para situarse en 14,1 euros el metro cuadrado (1.152 euros mensuales).

Las Palmas de Gran Canarias: el precio medio de la vivienda usada es de 2.302 euros el metro cuadrado (184.160 euros una casa de 80 metros). Durante el último año subió un 8,3%. Mientras que el precio del alquiler lo hizo un 13,5% para situarse en 13,1 euros el metro cuadrado (1.048 euros mensuales).