La transacción, que ha sido pilotada por la consultora JLL, va a aportar otros 11.500 metros cuadrados a la cartera de Alting en dos de "los mejores tramos" comerciales de Barcelona. Ambos edificios cuentan con espacio de retail en las plantas inferiores y oficinas en las plantas superiores. 

Desde el área de Project Management de la empresa se han proyectado actuaciones de transformación y reposicionamiento en estos activos para poder adaptar ambos edificios a las "exigencias" del mercado. 

Edificio que Alting ha comprado en Avenida Diagonal. E.E.

"Las intervenciones previstas incluirán mejoras en sostenibilidad, respetando la arquitectura original de los inmuebles, con el objetivo de obtener las certificaciones energéticas más exigentes y adecuándolos a la demanda del mercado de producto prime en la ciudad condal", detalla la compañía. 

El edificio ubicado en Paseo de Gracia 110 está situado en un enclave "excepcional", en la intersección con la Avenida Diagonal. Se trata de un inmueble que se encuentra alquilado prácticamente en su totalidad y tiene unos 5.000 metros cuadrados distribuidos en diez plantas. En el caso de este activo, las actuaciones se llevarán a cabo de manera progresiva, comenzando por la reforma del vestíbulo y las zonas comunes.

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En el caso del edificio de Avenida Diagonal 431 (bis), está ubicado en el tramo comercial más "exclusivo" entre el Paseo de Gracia y la Plaza Francesc Maciá. Cuenta con 6.600 metros distribuidos en 11 plantas, tiene dos plantas de parking y se encuentra parcialmente alquilado. En el mismo, está previsto un proyecto de modernización completa, incluyendo la rehabilitación del vestíbulo, las zonas comunes y de las oficinas. 

La transformación de ambos edificios comenzará en las próximas semana y se estima que las obras durarán unos seis meses, por lo que ambos activos deberían estar a pleno rendimiento durante el primer semestre del próximo ejercicio. 

Apuesta por Barcelona

"Con la compra de estos dos activos se refuerza nuestra apuesta por el mercado de oficinas prime en Barcelona, una ciudad en la que siempre hemos visto un gran potencial de crecimiento y consolidación. Estamos convencidos de que, con la transformación adecuada, estos edificios se convertirán en referentes del mercado, ofreciendo espacios que cumplan con los más altos estándares de calidad, sostenibilidad y diseño", detalla Eduardo Marcos, presidente de Alting.

En este sentido, cabe recordar que Alting busca equilibrar el peso de sus inversiones en oficinas tras las recientes transformaciones de activos de oficinas a hotelero en Madrid.

"Se trata de una de las pocas operaciones de compraventa de activos que ha tenido lugar en los últimos años en el CBD de Barcelona, un área con gran demanda y una escasa oferta. Esta transacción demuestra las capacidades de JLL para acompañar exitosamente a sus clientes en sus estrategias inmobiliarias", apunta Xavier Cotet, director de Capital Markets Barcelona de JLL.