El Ayuntamiento de Madrid ha dado este mes un paso decisivo hacia la transformación urbanística de la capital con la aprobación definitiva del proyecto de estatutos para la constitución de la Junta de Compensación de Las Tablas Oeste. Este nuevo barrio, ubicado en el distrito de Fuencarral-El Pardo, será el primer desarrollo en el marco del ambicioso proyecto Madrid Nuevo Norte.
La vicealcaldesa y portavoz del Gobierno municipal, Inma Sanz, subrayí la importancia de este nuevo desarrollo que ha sido impulsado por el Área de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad del Ayuntamiento.
Con el informe favorable de la Dirección General de Gestión Urbanística, el proyecto se prepara para iniciar una nueva fase que transformará el extremo norte del casco urbano de Madrid.
El futuro barrio de Las Tablas Oeste estará delimitado por Las Tablas, las vías ferroviarias, el nudo de Manoteras y la autovía A-1. La superficie total del ámbito es de 304.976 m², con una edificabilidad de 211.922 m².
De este total, 74.197 m² estarán destinados a uso residencial, 123.795 m² a uso terciario de oficinas y 14.000 m² a uso terciario comercial. Se prevé la construcción de un máximo de 741 viviendas, que incluirán oferta libre, protección pública básica y de precio limitado.
Un entorno verde
Uno de los aspectos más destacados del proyecto es la creación de 33.032 m² de zonas verdes y espacios libres, que proporcionarán un entorno saludable y agradable para los futuros residentes.
Además, se destinarán 26.649 m² para equipamientos sociales y servicios urbanos, y más de 48.000 m² estarán clasificados para infraestructuras y vías públicas. Estos espacios contribuirán a la calidad de vida en el barrio y facilitarán la integración social y comunitaria.
Con la aprobación de este expediente, el siguiente paso será dar luz verde al proyecto de urbanización. Este proyecto no solo incluirá las obras propias del ámbito de Las Tablas Oeste, sino también las infraestructuras comunes con el resto de los ámbitos de Madrid Nuevo Norte.
Entre estas infraestructuras compartidas se encuentran las del Centro de Negocios Chamartín y el ámbito Malmea-San Roque-Tres Olivos. Este enfoque integral asegurará una coherencia y conectividad óptimas entre los diferentes desarrollos.
El norte del futuro
El proyecto Madrid Nuevo Norte, que se extiende a lo largo de 5,6 kilómetros de norte a sur, desde la plaza de Castilla hasta la plaza de Neptuno, es una de las mayores iniciativas urbanísticas de Europa.
Con más de 3,3 millones de metros cuadrados de superficie, de los cuales 400.000 serán destinados a zonas verdes, el proyecto transformará significativamente el paisaje urbano de Madrid. El parque central, con una extensión de 13 hectáreas, será uno de los puntos destacados de esta transformación.
Uno de los objetivos clave de Madrid Nuevo Norte es mejorar la movilidad y la conectividad urbana. Se prevé la construcción de nuevas conexiones sobre las vías de tren y la M-30, incluyendo cinco puentes, un túnel y una pasarela peatonal. Hasta 20 hectáreas de vías de tren serán cubiertas, lo que ayudará a superar la fractura urbana creada por la infraestructura ferroviaria.
La estación de Chamartín se potenciará como el elemento central del nuevo centro de negocios de Madrid, junto al intercambiador modal previsto en Mauricio Legendre. Se espera que el 80 % de los trayectos en esta nueva área se realicen mediante transporte público.
Vivienda pública
Madrid Nuevo Norte también impulsará las políticas de vivienda pública municipal, destinando el 20 % de la edificabilidad residencial a vivienda con algún tipo de protección pública. En total, se construirán 10.500 viviendas, de las cuales 2.100 serán protegidas. Este enfoque contribuirá a una mayor inclusión y accesibilidad a la vivienda para todos los ciudadanos.
El desarrollo de Las Tablas Oeste y el proyecto Madrid Nuevo Norte en su conjunto no solo pretende cambiar el paisaje físico de Madrid, sino que también busca tener un impacto significativo en la cohesión social y la calidad de vida de sus habitantes. Al mejorar la accesibilidad peatonal y crear espacios verdes y equipamientos sociales, el proyecto fomentará una comunidad que aspira a ser más integrada y sostenible.