Vista de uno de los bloques con pisos en alquiler.

Vista de uno de los bloques con pisos en alquiler. EMVS

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Giro de 180 grados del Ayuntamiento de Madrid: los 16 distritos en los que tiene pisos en alquiler 'casi gratis'

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Uno de los grandes problemas de España es la vivienda. El difícil acceso a una residencia digna, ya sea de alquiler o en forma de compra, trae de cabeza a muchas personas. Pero especialmente a los jóvenes, los cuales no ven la hora de emanciparse. La media de edad para volar del nido paterno se ha incrementado en la última década y se sitúa ya por encima de los 30 años. 

Esta situación es así porque los precios, ya sean de alquiler o compra, no paran de subir. Por ello, cada vez más españoles intentan buscar cuáles son los barrios más baratos para afrontar el proyecto de una nueva vivienda. De hecho, hay personas que incluso se informan sobre cuáles son los barrios más peligrosos o más conflictivos para huir de ellos. 

Para intentar incentivar este mercado y para intentar dar más oportunidades a todas las personas que pasan dificultades, hay instituciones públicas que dan ciertas facilidades como sucede en el caso del Ayuntamiento de Madrid. El consistorio que dirige José Luis Martínez-Almeida va a lanzar una serie de viviendas para alquiler. 

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Un concurso que comenzará a finales de octubre y que pretende facilitar el acceso a la vivienda de todas estas personas que no tienen recursos necesarios para acceder a cierto tipo de alquileres o compras. En total serán 16 los distritos de Madrid en los que el Ayuntamiento tendrá casas para alquilar a "precios asequibles".

La mayoría de los pisos son verdaderamente amplios, pero en barrios tan diversos como Vicálvaro, Villaverde, Moncloa o Retiro. Este será el quinto sorteo de viviendas en régimen de alquiler asequible que se realiza durante el año 2024 y correrá a cargo de EMVS, la Empresa Municipal de la Vivienda y el Suelo de Madrid. 

¿Cuántas viviendas sortea EMVS?

La Empresa Municipal de la Vivienda y el Suelo de Madrid sacará a partir del 25 de octubre un total de 400 viviendas a concurso para alquilar a "precios asequibles". Este será el quinto que se lleva a cabo durante este 2024 y será también el más numeroso que organiza el Ayuntamiento de la capital.

En total, serán 16 de los distritos 21 de la ciudad los que estarán presentes en este sorteo: Villaverde, Vicálvaro, Vallecas, Arganzuela, Barajas, Carabanchel, Centro, Ciudad Lineal, Hortaleza, Latina, Moncloa, Moratalaz, Retiro, Tetuán y Usera. 

Invertia

La mayoría de esos cuatro centenares de viviendas pertenecen a las nuevas promociones de Ingenieros 1 (Villaverde), Cañaveral 3 (Vicálvaro) y Nuestra Señora de los Ángeles 4 (Vallecas). También se sortearán pisos en otros distritos de Madrid.

Este sorteo se celebrará en la sede de la EMSV Madrid y podrá seguirse en directo a través de la página web de la empresa municipal. Para poder optar a estos pisos en alquiler debemos estar inscritos en el Registro Permanente de Solicitantes de Vivienda. 

Álvaro González, delegado del Área de Políticas de Vivienda y presidente de EMVS Madrid, asegura lo siguiente: "Con este sorteo cumplimos nuestro compromiso con aumentar la oferta municipal de viviendas, que ya superan las 8.650 destinadas a alquiler asequible, un 38 % más de las que nos encontramos en 2019". Estas zonas son las más destacadas.

Ingenieros 1

Ubicada en el distrito de Villaverde, esta promoción ha contado con una inversión que supera los 19 millones de euros para la construcción de 120 viviendas. Cinco están adaptadas a personas con movilidad reducida, 43 son viviendas de dos dormitorios, 65 de tres y 12 de cuatro.

Se trata de urbanizaciones en manzana cerrada y se organizan en planta baja, cinco plantas tipo, una planta ático y dos plantas bajo rasante. En ella se sitúa la dotación de aparcamiento, con un total de 163 plazas de garaje, y espacios para albergar cuartos de instalaciones.

Estas urbanizaciones poseen calificación energética A gracias a su aislamiento SATE y al sistema de aerotermia para la producción de ACS solar y climatización de suelo radiante y refrescante.

Cañaveral 3

Situada en Vicálvaro y con una inversión detrás de 18,9 millones de euros, estas 116 viviendas se dividen de la siguiente forma: cinco adaptadas a personas con movilidad reducida, dos viviendas de un dormitorio, 38 de dos, 64 de tres y 12 de cuatro.

Además, habrá 158 plazas de garaje y seis locales comerciales que fomentarán y potenciarán la vida vecinal, social y económica de este nuevo barrio residencial en el distrito de Vicálvaro.

Disponen del certificado de eficiencia energética y cuentan con aerotermia, un sistema de climatización que mediante el intercambio de calor obtiene energía del aire para convertirla en calefacción, refrigeración o agua caliente sanitaria.

Nuestra Señora de Los Ángeles 4

Esta promoción se encuentra en Puente de Vallecas y supone una inversión de 11,8 millones de euros. En total, son 77 pisos construidos: tres adaptados para personas con movilidad reducida, y viviendas de dos (27), tres (43) y cuatro dormitorios (7).

También disponen de categoría energética A y están consideradas viviendas eficientes y sostenibles. Su suelo es radiante refrescante y la calefacción se produce mediante District Heating, al igual que el agua caliente sanitaria (ACS), que se complementa con energía solar.

En líneas generales, el Ayuntamiento de Madrid ha invertido más de 860 millones de euros en los últimos 5 años. Y en total han sido 4.300 viviendas asequibles construidas y distribuidas en 54 promociones diferentes. 

28 de ellas ya han sido finalizadas, las cuales suponen 2.160 pisos. Esta cifra ha permitido alcanzar las 8.650 viviendas de alquiler asequible que la empresa municipal posee en patrimonio. Además, tiene en marcha 26 promociones en construcción y licitación que corresponden a 2.260 pisos. Hay que mencionar que EMVS Madrid es la primera promotora pública de España.