La compra de viviendas en Málaga sigue en caída: el sector vende 16 casas menos cada día desde inicios de año

Las dudas con las que ha arrancado el sector inmobiliario en la provincia de Málaga, especialmente impactado por la subida de las hipotecas y el endurecimiento de las condiciones de financiación, se mantienen. Al menos así lo demuestran los datos de compraventa hechos públicos este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), correspondientes al pasado mes de mayo.

Tomando como referencia sólo ese periodo, en Málaga han sido transmitidas 3.584 viviendas (115,6 al día), un 5,5% menos que las del mismo mes del año pasado, cuando se cerraron 3.795 operaciones (122,4 diarias).

Como detalle positivo indicar que el descenso es mucho menos acusado que el producido el pasado abril, cuando rozó el 20%. Es el quinto mes consecutivo en el que se produce una bajada de compraventas respecto al ejercicio anterior. 

En términos totales, Málaga se mantiene como el quinto territorio de España con mayor número de operaciones en mayo. Por delante aparecen Madrid (6.478), Barcelona (5.908), Alicante (4.907) y Valencia (3.598).

Lo que parece evidente es que desde inicios de la anualidad se dibuja una línea de retroceso respecto a lo ocurrido en 2022, ejercicio que se cerró con unos niveles similares a los de la época de la burbuja inmobiliaria. En concreto, con 42.041 operaciones, un 26% más que en el año anterior.

Entre los meses de enero y mayo, en la provincia han sido enajenadas 15.337 viviendas, un 13,6% menos que en los cinco primeros meses de 2022. Esto equivale a 2.425 unidades. O lo que es lo mismo, a 16 casas menos cada día.

Lo que está ocurriendo en Málaga tiene correlación con lo que sucede en el resto del país. De acuerdo con los datos del INE, las compraventas de viviendas inscritas disminuyen un 6,4% respecto a mayo de 2022. En términos nacionales, el 92,5% de las casas que se vendieron en mayo eran libres, por solo un 7,5% de protegidas. 

En términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa disminuye un 5,8% y el de protegidas un 13,4%. El 19,0% de las viviendas transmitidas por compraventa en mayo son nuevas y el 81,0% usadas.