Ni el Este ni el Centro: este es el barrio de Málaga donde más subió el precio de la vivienda en el último año

Si alquilar una vivienda en Málaga es ya casi misión imposible por su alto precio y las listas de espera existentes, comprarla también es para nota. Pero, en este caso, si se tiene suficiente dinero se encuentra casa. Eso sí, va a tener que aflojar el bolsillo bastante. 

La plataforma Idealista ha publicado los precios medios de la vivienda en Málaga correspondientes a diciembre, posibilitando así hacer un balance de final de año. Toma como referencia las viviendas que están publicadas en su web y el precio que piden sus propietarios, tanto nuevas como de segunda mano. 

En el caso de Málaga capital destaca un hecho por encima de todos. De los 8 barrios sobre los que ofrece información, siete acabaron el año con su récord de precio. Nunca había estado tan caro el acceso a la vivienda en propiedad en Málaga capital. 

Paula Tejada

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El precio medio en la capital en diciembre es de 3.241 euros por metro cuadrado. Es un 21,5% más que hace un año. Si se quisiera comprar un piso medio de 100 metros cuadrados hay que abonar 324.100 euros. 

Comprar un piso ahora es mucho más caro en esos ocho barrios de Málaga que hace un año. Solo en la zona Centro el incremento ha sido inferior al 10% (un 8,7%). En el resto se está por encima del 10 e incluso del 20%. 

Las casas más caras está en la zona Este de la capital con 4.213 euros por metro cuadrado, un 13,2% más que a finales de 2023. Las más baratas están en Ciudad Jardín con 2.155 euros por metro cuadrado, un 21,1% más. 

Si queremos ver qué zona de Málaga es la que ha experimentado el mayor aumento de precio para comprar un piso en el último año la respuesta, según los datos de Idealista, es Cruz de Humilladero. No es la zona más cara de la capital, pues el metro cuadrado está a 2.791 euros, pero los propietarios reclaman ahora un 26,7% más de dinero que a finales de 2023. 

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En Teatinos están cerca, con un alza del 25,5% interanual, seguido del 21,1% señalado de Ciudad Jardín. El único barrio en el que el precio no está en su máximo histórico es Puerto de la Torre, pero por una diferencia mínima. Ahora está a 2.525 euros por metro cuadrado y en noviembre estaba a 2.547 euros. 

Este es el precio medio de venta de viviendas por barrios de Málaga a finales de 2024 y su diferencia con el mismo periodo de 2023: 

CAMPANILLAS: 2.268 euros/m2 (13,6% más)

CARRETERA DE CÁDIZ: 3.402 euros/m2 (16,4% más)

CENTRO: 3.878 euros/m2 (8,7% más)

CIUDAD JARDÍN: 2.155 euros/m2 (21,1% más)

CRUZ DE HUMILLADERO: 2.791 euros/m2 (26,7% más)

ESTE: 4.213 euros/m2 (13,2% más)

PUERTO DE LA TORRE: 2.525 euros/m2 (12,4% más)

TEATINOS: 3.576 euros/m2 (25,5% más)

MÁLAGA CAPITAL: 3.241 euros/m2 (21,5% más)