Lejos aún de los años en los que comprar una vivienda era casi prohibitivo para buena parte de la población malagueña, el precio de un piso usado en Málaga capital se ha disparado en los últimos cinco años. Así lo refleja un informe elaborado y difundido este jueves por el portal inmobiliario Fotocasa.

De acuerdo con los resultados contenidos en este trabajo, el valor de venta actual ha crecido un 43% respecto al de 2016. De manera precisa, mientras lo que se paga actualmente por una vivienda de 80 metros cuadrados ronda los 190.000 euros, un lustro atrás eran 132.678 euros.

Estos valores hacen que sea la única capital de Andalucía con la subida acumulada más alta. Sin embargo, las cifras de 2021 difieren un -12% respecto a las de hace 15 años, cuando se pagaba de media por el mismo producto residencial algo más de 215.000 euros. 

En el ranking andaluz, según Fotocasa, a Málaga le siguen Cádiz capital, con un aumento del 22%; Sevilla capital, con 21%, Granada capital, con un 17%; Huelva capital, con un 5%; Córdoba capital, con un 4%. En el caso de Almería capital y Jaén capital los datos muestran caídas del -1,4% y del -8,7%, respectivamente.

El precio acumulativo de la vivienda en venta ha subido en Andalucía un 16% en 5 años, pero ha caído un -11% en 10 años (2011) y un -28% en 15 años (2006), según el estudio Variación acumulativa de la vivienda en España en 2021. Este trabajo está basado en los precios de la vivienda en venta del mes de junio de los últimos 15 años del Índice Inmobiliario Fotocasa.

"El precio de la vivienda de segunda mano ha ido fluctuando mucho durante los últimos 15 años. Desde que alcanzó el precio máximo, en abril de 2007, el precio actualmente se encuentra un 36% por debajo", explica María Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa.

Aunque el precio de la vivienda de segunda mano aún está muy lejos de los precios de la burbuja inmobiliaria, sí han ido subiendo de manera continuada, hasta el punto de que se encuentra bastante estable. "No vamos a ver grandes subidas ni bajadas de precio durante 2021", añade. 

En cuanto a las comunidades autónomas que han visto incrementar el acumulativo del precio de la vivienda en venta en los últimos 5 años, tres de ellas superan la subida del 30%. Los compradores de Baleares con 51%, Madrid con 38% y Canarias con 31% son los que más han pagado por la compra de una vivienda en venta en junio de 2021.

Por otro lado, tres comunidades autónomas han visto descender el acumulativo del precio de la vivienda en venta desde 2016 (5 años) y son: Murcia (-1,1%), Asturias (-0,8%) y Castilla y León (-0,1%).