Vía libre a la segunda gran ampliación del Plaza Mayor en Málaga

Ahora sí, tras algunos meses de tramitación y espera, la nueva ampliación del centro comercial Plaza Mayor, que permitirá incrementar sustancialmente la superficie de la superficie outlet explotada por McArthurGlen, ya tiene vía libre.

Y lo hace después de que haya cobrado vigencia con su publicación en el Boletín Oficial de la Provincia (BOP) el convenio urbanístico firmado tiempo atrás por el Ayuntamiento de la capital de la Costa del Sol y las entidades Plaza Mayor Shopping, S.A., Doc Málaga Siteco S.L., y Doc Málaga Siteco Phase 2, S.L. (antes Jamunder S.L).

Es justo con este hito administrativo, con el que han quedado resueltas las dos alegaciones que fueron formuladas, cuando se activa formalmente el trámite para llevar a buen puerto la innovación del Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) de la ciudad que va a permitir la extensión de la actual superficie comercial. 

La publicación tiene lugar casi cuatro meses después de que el Pleno municipal aprobase de manera definitiva el acuerdo entre las dos partes. Con ello se abre la puerta a una operación de dimensiones mayúsculas, como demuestra la previsión de los privados de que esta segunda ampliación del complejo suponga una inversión superior a los 100 millones de euros y la creación de más de 500 empleos directos.

El convenio ya vigente fija una modificación de elementos del planeamiento para hacer posible un incremento de superficie, al tiempo que incluye la creación de un parque de 53.725 metros cuadrados junto a la barriada de San Julián. A esto hay que sumar obras de mejora y ampliación de la carretera del campo de golf.

¿Pero qué es lo que autoriza el acuerdo alcanzado? De un lado, sienta las bases para un ajuste mediante el que ampliar el sector que ya fue objeto de acuerdo en 2015. Con ello se incorporan al mismo tres nuevas fincas con una superficie de 60.573,64 metros de suelo urbanizable programado, alcanzando una dimensión total de 263.218,64 metros cuadrados.

El segundo elemento del pacto, crucial, es que se plantea un incremento de la edificabilidad de estos terrenos en 17.584,30 metros cuadrados, que unidos a los 3.915,70 metros va a permitir a los promotores privados desarrollar un techo de 21.500 metros cuadrados. 

La previsión es que este aprovechamiento quede asignado a dos parcelas. Una de ellas es la reservada para construir la segunda fase del Designer Outlet, explotado por McArthurGlen; la otra, de 7.500 metros, para la ampliación del actual Plaza Mayor Shopping. A cambio de favorecer este incremento de edificabilidad, la propiedad va a tener que pagar al Ayuntamiento 3.889.951 euros.

Aunque meses atrás los propietarios del outlet no parecían tener intención de impulsar de manera inmediata la actuación, parece que en los últimos meses se han empezado a dar los pasos necesarios dentro de un procedimiento que se antoja largo en el tiempo. En este sentido, según ha podido saber EL ESPAÑOL de Málaga, los promotores han remitido ya a la Gerencia de Urbanismo la petición para activar la declaración ambiental necesaria, que ha de ser remitida a la Junta de Andalucía.