La Orquesta Filarmónica Ciudad de Málaga tendrá que seguir esperando para estrenar su flamante y moderna sala de ensayos. De hecho, previsiblemente no será hasta febrero del año que viene cuando la institución podrá mudarse definitivamente a las nuevas dependencias que se están ejecutando en el antiguo Pabellón de Gobierno de la Universidad en El Ejido.

El revés se produce después de que el desarrollo de los trabajos de remodelación del hall y del auditorio del edificio universitario haya puesto de manifiesto la existencia de numerosas "diferencias entre la obra proyectada y las obras que son necesarias".

Así queda reflejado en el proyecto modificado que ha sido autorizado por el Instituto Municipal de la Vivienda (IMV), como promotor de la actuación. Conforme a los detalles oficiales, el reajuste de las actuaciones obliga a extender siete meses el calendario de los trabajos.

Y encarece la factura final en 359.122 euros (sin IVA), lo que supone casi un 50% de incremento respecto a los 718.754 euros (sin IVA) en los que fue adjudicada la actuación a la unión de empresas CFVC y Caorza. Esto hace que el valor final de la intervención, salvo nuevos imprevistos, se vaya a 1.077.876,59 de euros (sin IVA).

El expediente recoge de manera detallada todos los "imprevistos" con los que se han topado las adjudicatarias. 

• Trabajos Previos y Demoliciones: Incremento debido en gran medida al desmontaje y retirada de los falsos techos de madera, los cuales se encuentran en un avanzado estado de deterioro y a la eliminación de antiguos colectores de fibrocemento con alto contenido de amianto. 

• Movimiento de tierras, cimentación y estructuras: Una vez realizadas las labores de despeje de mobiliario en el interior de la sala de ensayos y ejecutado el desmontaje y la retirada del antiguo escenario se observan serias deficiencias estructurales que han de ser atajadas (hoja de cerramiento interior desplomada y con alto riesgo de caída, grietas en la hoja de cerramiento exterior, pretiles de cubierta ausentes de material de agarre y estructura de hormigón armado de semisótano con armaduras descubiertas y en avanzado estado de descomposición). Se proyectan los diferentes refuerzos estructurales para paliar dichas deficiencias. ç

• Albañilería: Debido a que la estructura metálica actual del edificio no debe ser cargada con la nueva hoja de cerramiento interior proyectada, de 5 metros de altura, se hace necesaria una estructura auxiliar, independiente a las cerchas existentes y que haga de elemento de sustentación para la nueva hoja interior de la sala de ensayos. También producen incremento económico la consolidación de los diferentes elementos de albañilería que se han demolido. 

• Impermeabilizaciones y aislamientos: Una vez se realizan las catas en la cubierta inclinada de la sala de ensayos, se detecta que la ausencia de aislamiento térmico, el cual es obligatorio para el cumplimiento de la normativa vigente y el cual se incluye en el presente proyecto. Con respecto al aislamiento y ante la ausencia de embarrado interior y aislamiento en el cerramiento del edificio se incluye en el nuevo proyecto un nuevo aislamiento del cerramiento de la sala de ensayos para paliar dichas deficiencias. 

• Revestimientos de suelos y techos: Se encuentran en avanzado estado de deterioro. Es por ello por lo que se incluye en el nuevo proyecto la instalación de un nuevo falso techo en el hall anexo a la sala de ensayos. En cuanto a los suelos, se hace necesario incluir en los mismos, tabicas de roble en todos los saltos de cota de la plataforma, para de este modo evitar reverberaciones acústicas indeseadas en el interior de esta. 

• Carpintería metálica y cerrajería: Debido a las deficiencias estructurales en el interior de la sala de ensayos, se incluye en el presente proyecto un recálculo estructural de la plataforma elevada donde ensayarán tantos los músicos como el coro (capacidad de 200 personas), siendo necesaria la inclusión de pórticos con luces aproximadas de 4 metros para evitar cargar los forjados de planta sótano con el peso de la plataforma elevada. En cuanto a las puertas contraincendios proyectadas en la sala, se hace necesario el cambiarlas por puertas acústicas, debido a las mediciones al ruido aéreo realizadas desde el interior de la sala. 

• Mobiliario: Ante la existencia de la estructura metálica de la antigua esclusa y la imposibilidad de su demolición por estabilidad del edificio, se proyecta la ocultación de la misma con telón de especiales propiedades acústicas y con clasificación al fuego adaptada al uso de la nueva sala de ensayos. 

• Instalaciones: Se readaptan las instalaciones para mejora de eficiencia energética, según las condiciones de uso de la sala y se consigue una mejora económica con respecto al proyecto original.

• Urbanización exterior: Se detectan numerosos problemas de drenaje y que están provocando filtraciones en el perímetro del mismo, es por ello por lo que se hace necesario la ejecución de un nuevo drenaje perimetral junto con las demoliciones y reposición del pavimento para de este modo evitar futuros problemas durante la vida útil del inmueble.