La cuenta atrás para que el Gobierno central tenga en sus manos el proyecto de urbanización de los terrenos de Buenavista, en Málaga, donde se proyecta la construcción de 1.360 viviendas de protección oficial, ya está en marcha.
Así es después de que días atrás la Entidad Pública Empresarial de Suelos (SEPES) haya formalizado el contrato para que la unión temporal integrada por UG21 y CAI Buenavista elabore el citado proyecto de urbanización, así como el anteproyecto de paso superior sobre la carretera A-357.
De acuerdo con el pliego de condiciones que ha regido este concurso, aunque el plazo estimado es de 30 meses, se establece un máximo de 4 meses para que la adjudicataria entregue los documentos completo objeto del contrato para su aprobación técnica por parte del organismo estatal. En el expediente se precisa que el calendario total incluye no sólo el tiempo de redacción, sino también la asistencia técnica para la tramitación del documento hasta su aprobación administrativa definitiva.
El valor de este servicio, esencial para que la Administración estatal cumpla con el compromiso de impulsar un gran barrio de viviendas a precio asequible en la capital de la Costa del Sol, asciende a 193.116 euros (incluido el IVA).
Es factible pensar que la primera piedra de las futuras edificaciones puede producirse dentro de ese periodo de dos años y medio. Uno de los interrogantes que resta por resolver tiene que ver con la fórmula que emplea SEPES para impulsar este desarrollo, sin que se descarte la opción de acudir a la colaboración privada, como ya ha hecho el Ayuntamiento con parte de los terrenos de Universidad.
Según se recoge en la memoria justificativa de la licitación del proyecto de urbanización, ya existía un proyecto de urbanización que afectaba a una delimitación territorial diferente a la actual. Por ello, y dado el tiempo transcurrido, se "requiere de una reconsideración profunda para adaptar la obra prevista a los nuevos criterios, normativa y sistemas constructivos disponibles".
"Es necesario replantear las soluciones técnicas adoptadas redactando un nuevo proyecto de urbanización exclusivo para el Sector PA-T.2 (97) del Plan General de Málaga", se indica. Se precisa que dentro de las obras objeto del proyecto se incluirán todas las necesarias para materializar la ordenación urbanística interior al ámbito definido, así como las obras de conexión y refuerzo exteriores.
Originalmente, el proyecto de urbanización de todo el sector de Buenavista, y no sólo de la parte residencial que es ahora objeto de actuación, elevaba el coste de intervención a unos 43 millones de euros.