Málaga desbloquea la segunda gran ampliación del Parque Tecnológico de Andalucía

La segunda gran ampliación del Parque Tecnológico de Andalucía (PTA), que le permitirá crecer en otros 550.000 metros cuadrados, da un paso decisivo. La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Málaga ha aprobado este viernes el texto refundido del Plan Parcial de Ordenación del sector de suelo urbanizable sectorizado SUS-CA.23 Extensión PTA, paso previo para disponer el expediente al trámite de información pública.

El principal objetivo del desarrollo de este sector, cuyas obras de urbanización se han previsto en dos fases con una inversión total de 18.439.647 euros, es el de la implantación de nuevas entidades y actividades de I+D+I propias del PTA, así como la creación de nuevos espacios libres ajardinados, dotaciones comunitarias y la incorporación de nuevos usos.

El plan parcial de este sector fue aprobado de forma inicial por el Consistorio en noviembre de 2021. Con respecto a este documento, el texto refundido ahora validado ajusta determinados parámetros de ordenación.

Así, la superficie verde pública prevista se amplía de 135.747,15 metros cuadrados a 144.839,06 metros. La ordenación prevé un techo edificable máximo de 155.767 metros, de los que 132.401 se destinan a uso empresarial y 23.366 a uso comercial/residencial.  Además, se proponen casi 23.000 metros de superficie zonificados con alternancias de uso (hotelero, comercial, cultural y residencial).

Vista de los terrenos sobre los que se plantea la ampliación del PTA de Málaga.

En cuanto al uso residencial, se limita a 200 el número máximo de viviendas vinculadas a Málaga TechPark. El ajuste de ordenación contempla 3.657,07 metros para dotaciones (jardines y áreas de juego y recreo) y 2.400 metros en equipamiento (servicios de interés público y social y docente) asociados a este suelo residencial. Igualmente, prevé la creación de 97.366,32 metros cuadrados de viario y se amplía el número de plazas de aparcamiento público hasta alcanzar las 7.199.

Tras la aprobación del texto refundido y la presentación por parte de los promotores de las certificaciones registrales correspondientes a las fincas que integran el sector, el Plan Parcial será sometido al trámite de información pública correspondiente.

De otro lado, en materia de Urbanismo se ha dado el visto bueno al desistimiento, a instancias de Iberdrola Inmobiliaria, del estudio de detalle aprobado por la Junta de Gobierno Local el pasado mes de febrero para la ordenación de la parcela 6 del sector de El Cuartón en el distrito de Churriana, donde esta promotora está llevando a cabo el desarrollo de viviendas libres en distintas parcelas que son de su propiedad, para mantener la ordenación de volúmenes prevista inicialmente en el Plan Parcial que ordena este ámbito.