Málaga aprueba bonificaciones de hasta el 70% en cargas urbanísticas de suelos para construir VPO

El Ayuntamiento de Málaga va a aplicar bonificaciones de hasta un 70% en cargas urbanísticas de suelos para promover la construcción de VPO. Esto suponen unos 20 millones de euros en bonificaciones. Así lo ha aprobado el Consistorio este viernes en la Junta de Gobierno Local al darle el visto bueno, de manera inicial, al Plan Especial de Infraestructuras y Servicios (PEIS-4) del Plan General de Ordenación Urbanística de Málaga en el que quedan recogidas las infraestructuras necesarias para un desarrollo ordenado y sostenible de cada ámbito de actuación de la ciudad, además de determinar cómo se financia su ejecución.

Las infraestructuras incluidas en este expediente son las redes viarias, agua potable, saneamiento y transporte en alta tensión de energía eléctrica. Para sufragar el coste de estas cargas, se establecen las cuantías que repercutirán entre los aprovechamientos previstos en todos los sectores que pertenecen al suelo urbanizado sectorizado (tanto residenciales como productivos), suelos urbanos no consolidados, suelos urbanizables no sectorizados y las actuaciones de transformación urbanística que pudieran delimitarse al amparo de la ley urbanística de Andalucía (LISTA).

No forman parte de este plan, los planeamientos recogidos en el PGOU vigente como Planes Aprobados, cuyo régimen de contribución quedó establecido en los planes especiales de infraestructuras básicas (PEIB) que siguen vigentes para los sectores de Teatinos, Churriana-Bahía de Málaga, Litoral Este, Campanillas, Litoral Oeste y Guadalhorce.

En su conjunto, los costes de todas estas cargas urbanísticas en infraestructuras suman un importe de 619.324.859,44 euros, de los que 434.575.991,29 euros corresponden a agentes privados. No obstante, una vez realizado el cálculo de la inversión y establecidas estas cargas a imputar a cada unidad de aprovechamiento, el Ayuntamiento contempla, con el objetivo de favorecer la construcción de viviendas protegidas (VPO), una bonificación de hasta el 70% en cada sector.

Estas bonificaciones a los agentes privados se aplican en los sectores Rebanadillas, Manceras Oeste, Vega Los Martínez, Camino de Olías, Jarazmín, Lagar de Oliveros, Soliva Este y Vega San Ginés, sumando un importe total de 20.251.172,28 euros que son asumidos por el Consistorio.

De esta forma, la distribución de costes de todo el PEIS una vez aplicadas estas bonificaciones es la siguiente: Ayuntamiento de Málaga (114,3 millones de euros), Estado (15,1 millones), Junta de Andalucía (71,9 millones), agentes privados (405,7 millones) y empresas suministradoras (12,1 millones).

Estudio de la calle Padre Miguel Sánchez

También en materia urbanística, se ha aprobado de forma inicial el estudio de detalle
de la calle Padre Miguel Sánchez (distrito Centro) promovido por la propietaria Sagemar Hotels para la construcción de un edificio de aparcamientos, con una altura de planta baja más una, con 46 plazas para uso particular del hotel ubicado en esa misma calle. Una vez aprobado, el expediente será sometido al trámite de información pública durante 20 día hábiles mediante inserción de anuncio en el Boletín Oficial de la Provincia (BOP) y tanto en el tablón de anuncios como en la web de la Gerencia Municipal de Urbanismo (https://urbanismo.malaga.eu/). Igualmente, se requerirán sendos informes preceptivos y vinculantes a la Dirección General de Aviación Civil y aDelegación Territorial de Cultura.

Antiguo Edificio Correos

Además, se ha inadmitido a trámite el proyecto de modificación de elementos del PGOU para cambiar la calificación de equipamiento a servicios terciarios-hotelero del antiguo edificio de Correos que inició en 2016 la Junta de Andalucía, entonces propietaria del inmueble, a la vez que la actual propietaria, Nitsba Spain, está tramitando un nuevo procedimiento para este cambio de uso. En este sentido, la Junta de Gobierno Local aprobó el pasado 16 de agosto la propuesta de Avance del Estudio de Ordenación del Área Homologada del Edificio de Correos que posibilitará su
recuperación para la implantación de un hotel de categoría superior (más información en https://www.malaga.eu/el-ayuntamiento/notas-de-prensa/detalle-de-la-nota-de-
prensa/index.html?id=172417).

Por otra parte, se ha aceptado la propuesta de desistimiento formulada por las entidades Ecourbes Gestión y Fundación Diagrama Intervención Psicosocial respecto a
la tramitación de actuación extraordinaria de interés público y social en suelo rústico situado en Finca Cortijo Villazo (distrito Este) que se había iniciado para cualificación del suelo y las edificaciones existentes para destinarlo a centro de internamiento de menores. Igualmente, se ha acordado desestimar el recurso potestativo de reposición interpuesto por Espinosa Almorín, S. L. contra el acuerdo adoptado por la Junta de Gobierno Local de 26 de julio de 2024 relativo a la extinción de la concesión demanial sobre espacio público destinado a quiosco y tienda dentro del Jardín Botánico-Histórico La Concepción por pérdida física de uno de los bienes concesionados, concretamente el quiosco que resultó afectado por un incendio registrado el 30 de marzo de 2024.