El interés de empresas e inversores estadounidenses por la Costa del Sol es cada vez más alto. Así se detalla en un informe elaborado por una de las principales inmobiliarias de EEUU, The Agency, que acaba de abrir una nueva sede en Marbella. En este estudio se detalla además la "competitividad" de la ciudad malagueña como destino de lujo frente a Nueva York, Miami, Londres o Los Ángeles.

El propietario de The Agency, Mauricio Umansky, es el responsable de la venta de algunas de las propiedades más icónicas del mundo como la Mansión Playboy, la Finca Walt Disney y las residencias de famosos como Michael Jackson y Michael Jordan. Ahora desembarcan en Marbella con un equipo de 12 profesionales bajo la marca The Belleside Team, ante el "creciente interés" de los compradores estadounidenses en la zona, según aseguran.

El primer Informe Anual del Mercado Inmobiliario sobre Marbella y la Costa del Sol de The Agency incide en las principales tendencias actuales y de futuro. En él, se resalta la "buena salud" del mercado de la vivienda de lujo en la zona y el aumento de inversores estadounidenses que buscan casas y villas como segunda vivienda o como inversión.

En los últimos años, Marbella se ha convertido en un "destino principal" para compradores e inversores estadounidenses. Según se detalla en el documento elaborado por la inmobiliaria, los precios en Marbella han aumentado un 10% en el último año, con un promedio por metro cuadrado de 4.533 euros en febrero de 2024.

La zona más cara es Nagüeles-Milla de Oro, con un precio de 6.040 euros por metro cuadrado, seguida de Nueva Andalucía con 5.050 euros, y Marbella Este con Las Chapas-El Rosario con 4.512 euros.

Precio medio

El precio medio de una vivienda en Marbella es de aproximadamente 686.229 euros: lo más vendido son apartamentos de 120 metros cuadrados con tres dormitorios, situados en edificios de tres plantas, según apuntan.

Las viviendas de menos de 100 metros cuadrados tienen un promedio de 347.960 euros, mientras que las que superan esas dimensiones cuestan alrededor de 754.052 euros, tal y como se detalla en el informe de The Agency.

En lo que respecta al mercado del alquiler, Marbella cuenta con una media de 15,42 euros por metro cuadrado al mes, con un valor de alquiler mensual promedio de 2,263 euros en las propiedades de lujo. 

Turismo

Según el informe, el año pasado 3,8 millones de estadounidenses eligieron España como lugar de vacaciones y en los dos primeros meses de 2024, acogió a 337.062 turistas norteamericanos, un 23,7% más que en 2023.

En el caso concreto de la Costa del Sol, Málaga recibió 174.951 visitantes estadounidenses en 2023, un 26,6% más que el año anterior. La provincia atrae a más de una cuarta parte de los viajeros estadounidenses que visitan Andalucía y representa un tercio de las pernoctaciones, según se detalla.

Un "factor crítico" para este crecimiento es la recuperación de las rutas directas entre España y Estados Unidos. En 2024 habrá 24 de ellas, conectando 11 ciudades americanas con cinco españolas, incluida la ruta entre Málaga y Nueva York.

Además, las estadísticas del aeropuerto de Málaga muestran que en enero de 2024 se produjo un aumento interanual del 50,9% en el crecimiento de pasajeros procedentes de Estados Unidos, sólo superado por Polonia (98%), según los datos recogidos.

Además, la inmobiliaria hace referencia a la posición de Marbella a nivel internacional: se sitúa en el puesto 16 de las ciudades más caras del mundo para residencias de lujo, por delante de Madrid y Dubái. Mónaco ocupa el primer lugar.

¿Qué vivienda de lujo se puede comprar con un millón de dólares? El informe además hace una comparativa del mercado inmobiliario en todo el mundo. Así, se destaca que en Marbella se puede adquirir una vivienda de 101 metros cuadrados con este importe, frente a los escasos 16 metros cuadrados de Mónaco, 22 de Singapur o los 34 de Londres o Nueva York.