El proyecto de transformación del antiguo hotel Los Álamos de Torremolinos, abandonado desde hace años, avanza. La operación impulsada por Nuovit Homes va a permitir convertir este inmueble, antiguo icono de la crisis del sector inmobiliario, en el mayor edificio coliving de la provincia de Málaga, con capacidad para 180 apartamentos. Un formato claramente pensado para albergar a los cientos de nómadas digitales y teletrabajadores que buscan en la provincia las bondades de su buen clima.

Oceanika, nombre con el que ha sido bautizado el complejo, va a disponer de una superficie superior a los 15.000 metros cuadrados. La previsión manejada por la empresa es que abra sus puertas a lo largo del segundo semestre de 2025.

Una de las particularidades de la operación, es que se ha construido el edificio hotelero mediante unos módulos iguales y repetitivos que van girando y desplazándose para permitir que cada apartamento tenga terrazas con una óptima orientación solar y visual. Cada terraza se abre en esquina hacia las dos orientaciones mejorando la ventilación y, por supuesto, las horas de luz natural en el interior de los apartamentos, para que cada unidad tenga el privilegio de vistas y orientación. 

Este innovador proyecto, que estará operado por la empresa alemana HABYT -principal operador del sector coliving en Europa con una cartera de 30.000 habitaciones- contará con todos los servicios propios de este formato de alojamiento, como gimnasio, coworking o zonas verdes, y marca un hito en la adaptación de la oferta en alquiler en Málaga. 

Destaca la apuesta por introducir en Oceanika todas las medidas posibles para reducir el impacto ambiental, lo que va a permitir obtener el certificado BREEAM. Entre las acciones planteadas se incluyen ascensores y especies vegetales de bajo consumo, carpintería con rotura de puente térmico, paneles solares o puntos de recarga eléctrica para vehículos. 

Otro detalle que no pasará desapercibido para los vecinos de Torremolinos y los futuros inquilinos es que será la mayor construcción en madera de España. De acuerdo con los datos, contará con un innovador sistema constructivo industrializado que reduce hasta en un 20% el tiempo de construcción, un 60% la huella de carbono, un 30% el consumo de agua y un 25% la producción de residuos. 

La madera usada en el proyecto procede de explotaciones forestales sostenibles, es decir, de bosques cultivados y explotados conforme a criterios ecológicos, y que cuentan con importantes certificaciones a nivel internacional: el PEFC (Program for Endorsement of Forest Certification) y FSC (Forest Stewardship Council), que tienen el objetivo de asegurar que la gestión forestal se realiza de manera ambientalmente apropiada, socialmente beneficiosa y económicamente viable. 

Al emplear la madera como material fundamental, el edificio actuará como almacén de dióxido de carbono capturado del aire, minimizando el impacto ambiental. Siguiendo un diseño bioclimático y los criterios de arquitectura pasiva, Oceanika presentará una alta eficiencia energética y confort frente a la tendencia de ciudades cada vez más calurosas. Se reduce al máximo la demanda de energía gracias a medidas pasivas como la hermeticidad, el aislamiento SATE de la envolvente y el aprovechamiento de luz solar. 

El edificio estará completamente electrificado, por lo que no producirá ningún tipo de combustión y evitará la emisión de gases contaminantes en el entorno urbano usando la energía generada por la instalación fotovoltaica ubicada en la cubierta. Oceanika contará con un innovador sistema para el uso responsable del agua, logrado mediante la incorporación de especies autóctonas con bajos requerimientos hídricos y con griferías de bajo consumo, consolidando así un enfoque integral para la eficiencia en el uso del agua. 

Presentación en Fitur

Este ambicioso proyecto ha sido presentado este jueves por el Ayuntamiento de Torremolinos y Nuovit en la Feria Internacional de Turismo (Fitur) que se celebra estos días en Madrid. En el acto, la alcaldesa, Margarita del Cid, ha declarado que la localidad de la Costa del Sol apuesta por este proyecto cumpliendo el objetivo marcado en torno a la regeneración urbana.

"Creemos que nuestra ciudad tiene mucho margen para mejorar y actualizar espacios públicos y privados para hacerlos más atractivos, más transitables, más útiles a la ciudadanía y en el contexto que juega Torremolinos como parte fundamental del área metropolitana", ha comentado.

Al tiempo, ha subrayado que se trata de un proyecto que se va a desarrollar en un lugar simbólico, ocupado anteriormente por un antiguo hotel, muy visible al estar a la entrada de Torremolinos y con un público objetivo de nómadas digitales. "Sin duda nuestra ciudad tiene la vocación de atraer talento, trabajo especializado, profesionales, que, estoy convencida, una vez que habiten en Torremolinos, querrán no sólo habitarla, sino vivirla", ha añadido.

Por su parte, el subdirector general de Nuovit Corporate, Luis Acacio Ortega, ha destacado que Málaga "es la segunda mejor ciudad del mundo para trabajar en remoto, es vista cada vez con mejores ojos por los teletrabajadores debido al buen clima, la hospitalidad de la gente o la gastronomía. La capital resalta ya sobre otros destinos a modo de paraíso para los nómadas digitales".