¿En qué zona de la costa gallega es preferible comprar una segunda vivienda? ¿Cuánto cuesta una vivienda vacacional en Galicia? ¿Cuáles son las zonas más económicas? Una casa con vistas al mar es el sueño (inalcanzable en la gran mayoría de ocasiones) de muchas personas que desean desconectar los meses de verano. Con más de 1.400 kilómetros y 900 arenales, la costa gallega cuenta con una gran infinidad de atractivos, como la playa de Rodas, Carnota o Las Catedrales.

La zona de la costa de Lugo es la más económica para comprara una vivienda vacacional. Así lo revela el informe ‘Vivienda en costa 2023’, elaborado por la consultora inmobiliaria Tinsa. Aquí precio medio del metro cuadrado se sitúa en los 1.100 euros, frente a un valor medio general en los municipios de la costa de 941€/m2 y un valor medio de la provincia completa de 894€/m2.

"El peso de los municipios costeros sobre el conjunto de la provincia es el menor de todo el territorio nacional debido a la reducida línea de costa dentro de la provincia, que concentra un 28% de compraventas y un 1% de visados, respectivamente", indica la consultora inmobiliaria. El perfil de demanda es mayoritariamente nacional, procedente de Madrid, de Castilla y León y de Asturias, además de municipios del interior de Galicia que no disponen de costa.

A Coruña y Pontevedra

La tendencia hacia la estabilización en el precio de la vivienda vacacional no se cumple ni en la provincia de A Coruña ni en la Pontevedra, donde la media supera los 1.850€/m2 y los 1.300€/m2, respectivamente. A Coruña es el segundo mercado de la Costa Norte – por detrás de Pontevedra -, donde los municipios costeros representan un mayor peso sobre el conjunto de la provincia, concentrando un 71% de las compraventas y un 51% de los visados de la provincia.

"Las compraventas han registrado una reactivación importante durante estos dos últimos años, con volúmenes en niveles superiores al ciclo previo. La actividad promotora registra una reactivación contenida dentro de unos volúmenes totales moderados en comparación con otras provincias costeras".

Los datos de primer trimestre de 2023 reflejan que la zona de A Coruña es la más cara con un precio medio de 1.860€/m2, seguida de Oleiros (1.335€/m2), de Sada (1.132€/m2), de Arteixo (1.025€/m2), de Ribeira (973€/m2) y de Boiro (958€/m2). El informe ‘Vivienda en costa 2023’ indica que el perfil de la demanda es nacional, especialmente de provincias de interior.

Con respecto a Pontevedra, el precio se sitúa de media en los 1.300€/m2, frente a un valor medio general de la vivienda de los municipios de costa de 1.252€/m2 y un valor medio de la provincia de 1.325€/m2. El perfil de la demanda vuelve a ser nacional, del norte de Castilla y León, del interior de Galicia, de Cataluña y del País Vasco. Aunque la demanda extranjera es limitada, está encabezada por Reino Unido y Alemania.

El precio del suelo de Vigo es el más caro con 1.642€/m2, seguido de Sanxenxo (1.470€/m2), de Pontevedra (1.355€/m2), de Cangas (1.244€/m2) y de Poio (1.237€/m2). También destacan Moaña (1.174€/m2), Redondela (1.072€/m2) y Marín (1.000€/m2).