¿Cuánto cuesta alquilar una vivienda este verano en Galicia?

Buenas previsiones para Galicia este verano, con un porcentaje de reservas confirmadas para agosto que ronda ya el 75%. Las estancias son más cortas, pero todo apunta a que los datos serán similares a los de años anteriores. "En julio hemos notado el efecto de las elecciones generales del 23 de julio, pero habrá una buena ocupación", ha avanzado a este medio el vicepresidente de la Asociación de Viviendas Turísticas de Galicia (Aviturga), Rafael Serrano.

Las reservas se realizan con bastante antelación, pero también hay quienes deciden hacerlo a última hora. Hay precios para todos los bolsillos, desde tarifas por 400 euros para una semana en zonas más rurales o alejadas de la Costa gallega. "Siempre se suele hablar de viviendas con precios muy altos, pero esto es exclusivo", matiza Rafael Serrano, quien informa que desde Aviturga notan un ligero incremento de los precios que ronda el 5%.

Sanxenxo y su entorno concentran la mayor parte de la demanda, aunque también destaca la Costa da Morte y Santiago de Compostela. "Es el destino por excelencia para familias, que repiten y que incluso trasladan la fidelidad a sus descendientes". La duración media de las vacaciones es de una semana o de 10 días. Si bien, también hay quienes aprovechan para descansar un fin de semana.

"Galicia se está poniendo cada vez más de moda. Con el aumento general de las temperaturas y las sequías, la gente busca destinos más frescos en los que descansar unos días. En cuanto al interior, los turistas apuestan por la Ribeira Sacra", indica el vicepresidente de la Asociación de Viviendas Turísticas de Galicia (Aviturga).

Con respecto al perfil de huésped, el vicepresidente de Avitugar indica que las familias continúan eligiendo Galicia como principal destino de sus vacaciones estivales, ya que desde la pandemia de la Covid-19 apuestan por entornos más rurales y que inviten a la desconexión. "También se va consolidando una mayor penetración de turismo internacional, que busca destinos europeos con alta calidad, precios contenidos y no masificados. Vienen turistas de toda Europa, de Norteamérica y últimamente, de Australia". Además, "muchos peregrinos extienden sus estancias alojándose unos días en pueblos de la Costa gallega".

Opciones en Airbnb

A las puertas de finalizar el mes de julio, ya son pocas opciones las que encontramos en el portal de alquiler vacacional Airbnb. Como ya señaló a este medio Rafael Serrano, los precios en la Costa gallega son más altos en comparación con los que encontramos en el interior de la Comunidad. Así, arrendar una vivienda para una familia de cuatro personas en O Grove, por ejemplo, cuesta una media de 150 euros por noche, mientras que en Sanxexo encontramos opciones desde los 159 hasta los 370 euros.

Si nos desplazamos a las localidades de Nigrán o Baiona el precio no varia excesivamente, ya que Airbnb cuenta con anuncios que rondan entre los 140 y 357 euros. Si bien, en la Costa da Morte podemos encontrar opciones más baratas por 107 o 120 euros la noche, elevándose así el precio para una semana a 749 euros. Aunque también existen ofertas por menos de 80 euros, al igual que en el interior de la Comunidad.

¿Cómo evitar caer en estafas?

El vicepresidente de la Asociación de Viviendas Turísticas de Galicia (Avitugar) asegura a este medio que alojarse en una vivienda turística es "muy seguro" si se toman una serie de precauciones básicas cuando iniciamos una búsqueda en Internet, como desconfiar de "chollos" o urgencias del intermediario. Recomienda también no enviar dinero por canales paralelos o reservar en plataformas desconocidas o no están dedicadas en exclusiva al alquiler vacacional.

"También es importante revisar si en el anuncio web se muestra el número de registro de la vivienda turística que concede la Agencia de Turismo de Galicia. Es un requisito obligatorio. En caso de sospecha se puede confirmar la dirección y características de la misma en el Registro de Empresas y Actividades Turísticas de la Xunta", informa Rafael Serrano.

Este aconseja desconfiar de las vivienda turísticas que no pidan identificación al huésped. "Es obligatorio, como en los hoteles o pensiones, comunicar la identidad de sus huéspedes a la Policía Nacional o la Guardia Civil. Por ello, a la llega el propietario les tendrá que pedir que se identifiquen con el DNI o Pasaporte a todas las personas mayores de 14 años que se alojen".

¿Y cuánto cuesta comprar una vivienda vacacional en Galicia?

Si estás pensando en adquirir una vivienda vacacional en Galicia, debemos indicarte que la costa de Lugo es la más económica con un precio medio metro cuadrado de 1.100 euros, frente a un valor medio general en los municipios de la costa de 941€/m2. Así lo releva el informe ‘Vivienda en costa 2023’ elaborado por la consultora inmobiliaria Tinsa, que informa que en Pontevedra el precio medio del suelo se eleva hasta los 1.300 euros y en A Coruña, a los 1.850 euros.

De hecho, llos datos de primer trimestre de 2023 reflejan que la zona de A Coruña es la más cara con un precio medio de 1.860€/m2, seguida de Oleiros (1.335€/m2), de Sada (1.132€/m2), de Arteixo (1.025€/m2), de Ribeira (973€/m2) y de Boiro (958€/m2). Con respecto a la provincia de Pontevedra, el precio del suelo de Vigo es el más caro con 1.642€/m2, seguido de Sanxenxo (1.470€/m2), de Pontevedra (1.355€/m2), de Cangas (1.244€/m2) y de Poio (1.237€/m2).