Director del certificado Breeam: "Más de la mitad de casas gallegas superan los 40 años"

Breeam (Building Research Establishment Environmental Assessment Methodology) es una metodología de evaluación y certificación de la sostenibilidad de la construcción nacida en 1990 en Reino Unido que actualmente opera en 90 países. Curiosamente, el director de Breeam España, Javier Torralba, es a su vez el director del área de construcción sostenible del Instituto Tecnológico de Galicia (ITG), ubicado en los Cantones de A Coruña, y desde donde dirige todas las labores relacionadas con este certificado.

Instituto Tecnológico de Galicia en A Coruña. Foto: Twitter

El método consiste en evaluar los impactos en 10 categorías: Gestión; Mejora en términos de Salud y Bienestar; Eficiencia Energética; Transporte; Ahorro de Agua; Materiales; Gestión de los Residuos; Uso ecológico del suelo; Contaminación e Innovación. Según Torralba, este 2022 Galicia ya ha superado las previsiones iniciales y a estas alturas de año ya se han superado los 1.900 edificios evaluados desde que existe el certificado (la meta era de 1.800).

A Coruña destaca como la provincia que más proyectos urbanísticos acumula con certificado Breeam, con un total de 23, seguida de Pontevedra con 19. En la comunidad, existen otro tipo de construcciones con este reconocimiento principalmente de construcción nueva y rehabilitación sostenible como viviendas unifamiliares en Compostela, instalaciones del gigante textil Inditex o del Sergas, además de otras relacionadas con el Consorcio Zona Franca de Vigo o el hospital Álvaro Cunqueiro. "La administración gallega cada vez adquiere más compromiso en sostenibilidad", asegura Torralba.

El primer certificado Breeam de Galicia fue otorgado a Coruña The Style Outlets en Culleredo, precisamente cuando Torralba ejercía como gerente del centro comercial. Antes de eso ha estado ligado siempre a la construcción sostenible dado que es arquitecto y sobre la sostenibilidad subraya que "es algo que ya no podemos evitar y en lo que hay que trabajar duramente". Torralba ha conversado con este diario sobre el certificado que dirige en España y el futuro de la sostenibilidad en la construcción con la meta puesta en el 2030.

Coruña The Style Outlet

Breeam se gestiona desde el Instituto Tecnológico de Galicia en A Coruña para toda España, sin embargo, la comunidad no es el lugar donde más edificios certificados hay. ¿A qué se debe?

El Instituto Tecnológico de Galicia es uno de los de mayor historia y más importantes de España. El motivo de que esté en Galicia es que cuando se planteó la posibilidad de traer Breeam a España, que es un certificado de sostenibilidad nacido en 1990, vimos la posibilidad de hacer una adaptación local del certificado aquí y uno de los organismos que optó a ello fue el ITG, que es el operador nacional del certificado a nivel España. Me incorporé en julio de 2019 y voy a cumplir tres años al frente de Breeam y la sostenibilidad está ahora mismo en ebullición.

¿Por qué cree que en los últimos años se ha incrementado la demanda de certificación de la sostenibilidad en la edificación por parte de empresas e instituciones?

Porque hay un triple beneficio para las empresas. Cada vez existe una mayor concienciación en la sociedad de respeto al medioambiente y cuidado del planeta y se asumen más compromisos (sobre el cambio climático que nos afecta, por ejemplo). El segundo motivo sería que las empresas apuestan por la sostenibilidad por un tema económico, porque construir edificios sostenibles es construir de manera más eficiente, si los inmuebles consumen menos energía eso te ahorra dinero y más con los actuales precios de la luz.

El tercer aspecto es la salud, porque sobre todo en la pandemia pasamos prácticamente el 90% del tiempo en espacios cerrados y normalmente vivimos, trabajamos y parte del ocio se consume en espacios de este tipo. Apostar por sostenibilidad es importante para mejorar por la salud, ser sostenibles implica vivir en espacios con mejor iluminación, más insonorización, y prestar atención a la composición de pinturas y barnices, porque pueden desprender compuestos que pueden afectar a la salud.

Muchas afecciones respiratorias o que afectan directamente a la salud están relacionadas con los materiales que están dentro de las oficinas que ocupamos. En definitiva, lo correcto es el respeto al medioambiente, ahorrar dinero gracias a edificios que consumen menos luz y menos agua, porque eso implica menor importe en facturas.

¿Por qué es importante la existencia de un sello de construcción sostenible como Breeam? ¿Cómo se gestionaba el mundo de la construcción anteriormente sin este elemento?

En España sin Breeam sería terriblemente complicado, porque estamos en un momento en el que el planeta está agredido, estamos viviendo un cambio climático, una época en la que las fuentes de energía, las facturas de la luz son desorbitadas. El certificado Breeam es un estándar que plantea una serie de recomendaciones para que todo lo que construyamos se haga de manera eficiente y sostenible y motiva y marca el camino para que todo lo que hagamos se haga desde este punto de vista. El certificado tira del mercado y la sociedad.

Uno de los objetivos de Breeam es transformar la construcción para cumplir las metas de la Agenda 2030, ¿cuáles son? ¿Cómo ve a la construcción gallega en este contexto en el 2030?

BREEAM nace en Reino Unido y es el país con mayor número de certificaciones. Opera en más de 90 países y se crea en 1990 en Reino Unido, donde hay tradición de apostar por la sostenibilidad. Tras Reino Unido estarían Francia y Alemania con mayor número de certificados Breeam nivel mundial.

El objetivo es 2030, y en ese momento nuestro parque inmobiliario tendría que ser menos contaminante. A nivel España más del 50% de las viviendas (20 millones viviendas en total) tienen más de 40 años y hace 40 años cuando se construía no había normativa que regulase aspectos como el aislamiento térmico, por ejemplo. Ahora tenemos muchas viviendas en Galicia y a nivel nacional que son absolutamente ineficientes y consumen mucha energía y necesitan de muchos recursos para estar calientes en invierno y frescas en verano y son dañinas para nuestra salud.

De cara a 2030 se necesita que las casas sean socialmente más accesibles, un parque inmobiliario neutro en emisiones de carbono con materiales que no sean dañinos para personas y entorno, este es el reto más importante. En resumen, viviendas respetuosas con el medioambiente.

¿Cómo sería la vivienda sostenible ideal?

Un edificio sostenible tiene que estar diseñado pensando en las tres premisas fundamentales. Un edificio ideal debe cumplir el ser respetuoso medioambiente (ejecución, diseño, como se construye…); se debe prestar atención al modo de ejecutarlo (no es lo mismo construir con materiales acoplados de cualquier manera que pueden generar determinados impactos) y se deben emplear materiales que cuando acaben su vida útil puedan ser reutilizados, que tengan circularidad.

Son clave a su vez las fuentes de energía sostenibles (reutilizar el agua, por ejemplo) porque los recursos no son infinitos y nuestra vivienda tiene que ser sostenible desde el punto de vista económico, que podamos pagarla y mantenerla. El tercer factor para el edificio ideal sería que fuera respetuoso con la salud (luz natural mas beneficiosa que la artificial, lugar con ventilación…).

El certificado Breeam evalúa 10 categorías, ¿Cuál es la que en general cuesta más cumplir en los edificios?

Cuando alguien decide certificar asume el compromiso de ir más allá de lo que exige la normativa, ser más estricto y ambicioso en materia de sostenibilidad y esta es la esencia del certificado. Breeam abarca 59 requisitos y la categoría de innovación es la más complicada de obtener, porque lo que busca es que cuando decides certificar un proyecto de la tipología que sea es porque tu compromiso, voluntad y ambición es de ir más allá de lo que está en el mercado.

implementar esto implica querer incorporar algo en materia de sostenibilidad que todavía no existe en el mercado, algo que va a crear un antes y un después. En España solo un proyecto ha conseguido este requisito: la sede de Orona, un fabricante de ascensores que apostó por una medida de eficiencia pionera en sus aparatos.

A nivel Galicia, ¿cuáles son los sectores que más certifican los edificios?

El sector retail, todo lo referente con centros comerciales o tiendas y el residencial. A nivel España los sectores con más certificados son el de oficinas y logístico.