Estos son los dos únicos barrios de A Coruña donde la vivienda está más barata que hace un año

Se espera que la subida de tipos de interés y la inflación rompan la buena racha del sector inmobiliario en Galicia y España, con datos históricos de compraventa de inmuebles, y se camine a un escenario de ajuste de precios y reducción de las transacciones. Sin embargo, la ciudad de A Coruña todavía no se ha insertado en esa previsión y marcó en octubre un nueva subida de precios.

El informe de precios de la vivienda en venta en A Coruña de Idealista anotó durante el pasado mes de octubre un incremento de la cuantía media del metro cuadrado hasta llegar a los 2.256 euros, lo que significa un aumento del 0,9% respecto a septiembre, del 2,9% respecto a julio y del 7,5% respecto al mes de octubre del año pasado. Una tendencia que es positiva, aunque se vaya ralentizando, y que atañe a todos los barrios de la ciudad salvo dos, que son Cuatro Caminos y Agra del Orzán-Ventorrilo.

En el caso del primero, el precio del metro cuadrado se encuentra en los 2.310 euros, que es un 8,3 % menos que hace un año y, además, un 24,6 % menos que el máximo histórico marcado por el vecindario y registrado por Idealista, que está en los 3.065 euros/m2 de marzo del año 2011. A pesar del descenso de valores, Cuatro Caminos sigue teniendo un precio del metro cuadrado por encima de la media de la ciudad.

El en caso del Agra del Orzán-Ventorrillo, anotó en el me de octubre unas cifras de 1.689 euros el metro cuadrado, una cifra muy por debajo de la media de la ciudad y del máximo histórico, que se consiguió en marzo de 2012 con 2.145 euros el metro cuadrado. En comparación con el mes de septiembre, el descenso es del 2,4%; respecto a julio, es del 1,4%; y respecto a octubre del 2021, es del 3,3%.

Lo cierto, el Agra ha sido tradicionalmente uno de los vecindarios donde es más barato comprar una vivienda. Atendiendo al precio medio del metro cuadrado que registró Idealista en octubre, solo es más barato comprar en Elviña-Zapateira (1.519 euros/m2) o Mesoiro (1.618 €/m2). Una tendencia que se mantiene si se echa a vista al máximo histórico: Agra del Orzán-Ventorrillo, 2.145 euros/m2 en marzo de 2012; Elviña- Zapateira,1.857 euros/m2 en agosoto de 2011; y Mesoiro, 1.678 euros/m2 en julio de 2022.