La compraventa de viviendas se situó en 80.119 operaciones en 2021 en la Comunidad Valenciana, un 35 % más que el año anterior, con 1.992 transmisiones por cada 100.00 habitantes, el mayor número por comunidades autónomas.
España registró en total 565.523 compraventas de viviendas en 2021, la cifra más alta desde 2007 y un 34,6 % más que el año anterior, lo que supone el mayor incremento de la serie histórica del Instituto Nacional de Estadística (INE).
La venta de viviendas nuevas aumentó un 37,7 %, con 115.038 operaciones, el máximo desde 2014, mientras que la de vivienda usada, que no crecía tanto desde 2015, se disparó un 33,8 % y alcanzó su récord histórico con 450.485 transacciones, según los datos hechos públicos este martes por el INE.
El número de operaciones fue un 12 % superior al registrado en 2019, antes de que la pandemia alterara el mercado.
En el top 10
Por comunidades autónomas, La Rioja lideró el incremento de compraventas de viviendas en tasa anual con un 42,7 %, seguida de Andalucía (42,5 %), Cantabria (38 %), Madrid (37,4 %), Castilla y León (37,3 %), Castilla-La Mancha (36,3 %), Comunidad Valenciana (35 %) y Cataluña (34,4 %).
Solo en diciembre, las compraventas de viviendas en la Comunidad fueron 7.112, de las que 1.102 fueron nuevas y 6.010 vivienda usada, y 6.526 fueron vivienda libre y 586 protegida.
En ese mes, el incremento en las operaciones se situó en el 36,7 %, por encima de la media nacional (32,9 %), con 177 compraventas por cien mil habitantes, el mayor número de transmisiones por comunidades.
Dos municipios valencianos, donde más sube el precio
Por otra parte, las localidades valencianas de Rafelbunyol y Náquera se encuentran entre los diez municipios españoles donde más subió el precio de la vivienda durante 2021, con incrementos del 36,4 % y 29,3 %, respectivamente.
En 2021, de los diez municipios españoles que más se revalorizaron ocho estaban en zonas rurales y dos en zonas costeras, según el portal inmobiliario Fotocasa, donde la búsqueda de chalets y fincas rústicas se ha incrementado desde el inicio de la pandemia una media de un 30 %.
Aunque el confinamiento de 2020 empujó la demanda hacia viviendas más amplias fuera de los principales núcleos urbanos, cada vez más expertos apuntan al fin de esta tendencia en la que dejar la ciudad para ir a teletrabajar al pueblo ha animado durante casi dos años el mercado inmobiliario rural.
"Esta tendencia parece haber dado un giro de 180 grados en los últimos meses", señala el director de Estudios y portavoz de pisos.com, Ferran Font, para quien "con la vuelta a las oficinas la gran ciudad ha vuelto a tomar fuerza hasta el punto de que podemos afirmar que la España vacía vuelve a vaciarse".
El análisis del flujo de migraciones entre municipios que ha presentado esta semana la consultora Atlas Real Estate Analytics confirma que 2020 se saldó con una pérdida de población de las principales ciudades españolas.