Un bloque de edificios.
Alicante, la segunda ciudad de España donde más ha subido el precio de la vivienda en el último año
Según datos de Idealista, el precio medio de la vivienda en la capital alicantina es de 2.119 €/m2, un 18% más que en julio de 2023.
3 agosto, 2024 06:13Comprar una vivienda se ha vuelto una 'misión' casi imposible en las capitales de provincia, sobre todo para aquellas familias que cobran salarios mínimos o que van en solitario, y por lo tanto, necesitan contar con una cifra de ahorros más alta para la entrada.
La falta de stock de viviendas sociales y la subida del precio de la vivienda, son otras de las razones que dificultan el acceso a la vivienda. Según el último índice de precios inmobiliarios de Idealista, el precio de la vivienda usada en España ha registrado una subida del 7,9% interanual durante el mes de julio, situándose en 2.153 euros/m2. Un dato con el que España bate un récord histórico en el precio de este mercado.
Teniendo en cuenta estos mismos datos, todas las Comunidades Autónomas muestran precios superiores con respecto a julio de 2023. Encabezan la lista Canarias (16,4%), Baleares (11,9%) y la Comunitat Valenciana (11,5%). Si profundizamos un poco más, hasta 45 provincias tienen precios superiores a los registrados hace un año. Entre ellas, destacan: Santa Cruz de Tenerife (18,6%), Las Palmas (13,5%), Málaga (12,2%), Baleares (11,9%), Comunidad de Madrid (11,5%) y Alicante (11,3%).
Los compradores que viven en las capitales de provincia se llevan la peor parte. Encabezando la lista de las capitales con mayor subida de precios está Málaga, donde el precio medio de la vivienda se sitúa en los 3.037 €/m2, con una subida interanual de + 18,2 % con respecto a julio de 2023.
Alicante tampoco se queda atrás. En esta capital de provincia de la Comunitat Valenciana el precio de la vivienda es de 2.119 €/m2, con una evolución del + 18,0 % con respecto al mismo mes del año anterior. En cuanto a la ciudad de València (2.610 €/m2), el precio medio no ha variado tanto en el último año (+ 16,1 %). De las tres, Castellón es la que cuenta con precios más bajos (1.314 €/m2), así como con una evolución del + 9,7 % con respecto al verano pasado.
Para realizar el índice de precios, Idealista analizan los precios de oferta sobre metros cuadrados construidos publicados por los anunciantes de este portal inmobiliario. Asimismo, la empresa elimina de la estadística los anuncios atípicos y con precios fuera de mercado. Tampoco tiene en cuenta aqullos anuncios que llevan bastante tiempo en la web sin ningún tipo de interacción.
Alicante: en máximos históricos
Plaza de los Luceros, Alicante.
Alicante, que cuenta con 349.282 habitantes, es la segunda capital de España con mayor incremento en el precio de la vivienda en el último año. Según datos del portal inmobiliario, el precio medio de la vivienda es de 2.119 €/m2, con una evolución del + 3,0 % frente a abril de 2024, así como con una evolución interanual de + 18,0 % con respecto a julio de 2023. De hecho, este es su máximo histórico.
El precio de la vivienda en Alicante varía considerablemente, según la zona o el barrio. En estos momentos, el barrio más caro de Alicante para comprar una vivienda es la Playa de San Juan - El Cabo (2.951 €/m2), con una variación anual del + 14,3 %. Le sigue el centro (2.742 €/m2), con una variación anual del + 11,3 % y Parque Avenidas-Vistahermosa, con una variación anual del + 3,8 %.
La zona más económica para encontrar vivienda es Virgen del Remedio - Juan XXIII, donde el precio medio de la vivienda es de 895 €/m2, con una subida superior al 11% en el último año.
