La compra de vivienda en Zaragoza, por barrios: la zona más barata y el distrito donde más se venden

La compraventa de viviendas recuperó terreno en la ciudad de Zaragoza durante el pasado verano. Entre los meses de julio y septiembre, la capital aragonesa cerró 2.068 operaciones, disparándose en más de un 28% respecto al mismo periodo de 2023. De hecho, prácticamente la mitad de todas las compras de Aragón en estos tres meses se produjeron en la ciudad, remontando la caída de los últimos trimestres.

Así, los barrios donde se han realizado más operaciones son Delicias, San José y el Casco Histórico, con casi un 40% entre los tres. En Delicias, en concreto, se han transferido 337 viviendas, por 245 en San José y 194 en el Casco Histórico de la ciudad, según los datos del último informe de la Cátedra del Mercado Inmobiliario de la Universidad de Zaragoza.

Igualmente, por encima de las 100 compraventas durante el verano, se encuentran otras zonas como Universidad, El Rabal o Centro, con 180, 161 y 159, respectivamente. Les siguen, además, Las Fuentes (137), Oliver-Valdefierro (112), Torrero – La Paz (111) y La Almozara (100).

[Casi el 40% de las viviendas se compran sin hipoteca: se dispara el pago de pisos al contado en Aragón]

En cambio, los barrios más caros apenas aparecen en este ranking. De hecho, las 159 viviendas del distrito Centro se vendieron por una media de 263.000 euros, siendo la zona con los pisos más caros de la capital aragonesa. Después aparece Casablanca, con 42 ventas en verano por 260.000 euros, y Miralbueno, con 26 operaciones a cambio de 258.000 euros de media.

Del mismo modo, por encima de los 200.000 euros están el Distrito Sur (245.000), Universidad (222.000) y Garrapinillos (209.000). Al contrario, las viviendas más asequibles se encuentran en Monzalbarba (110.000 euros), Delicias (117.000) y Casco Histórico (130.000).

[Zaragoza y Teruel, en el podio de las provincias con el mayor porcentaje de viviendas “verdes” de España]

Por otro lado, si se analiza el precio por metro cuadrado, aparecen cuatro zonas por encima de los 2.000 euros, superando la media de la ciudad, que está en 1.979, una cifra que no se alcanzaba desde final de 2012 y que ha crecido un 4% en un año. El más elevado es en Universidad, por 2.172 euros, seguido de Centro (2.163 euros), Casablanca (2.065) y Miralbueno (2.058).

De hecho, Delicias que lideraba el número de compras en verano, tiene un precio medio de 1.452 euros por metro cuadrado, y es la quinta zona más asequible de Zaragoza. Las más baratas son San Juan de Mozarrifar (1.181 euros), Montañana (1.233) y Torrero – La Paz (1.286).