La construcción de vivienda protegida repunta en Zaragoza: alcanza las mayores cifras desde el ‘boom’ inmobiliario

El Ayuntamiento de Zaragoza ha concedido en 2024 un total de 100 licencias para la construcción de 1.737 nuevas viviendas en la ciudad, de las que 737 (un 41,45%) son viviendas de protección. Se trata del mejor dato de VPA en el siglo XXI, exceptuando el lustro 2005-2010, época de la expansión de la ciudad con barrios como Valdespartera, Arcosur o Parque Venecia.

El año 2024 se cierra con 22 licencias concedidas más que en 2023, si bien serán 156 pisos menos. No obstante, los dos últimos años del sector de la construcción de vivienda mantienen una tendencia por encima de los 1.700 nuevos hogares anuales, que no se registraba en esta ciudad desde hace más de 14 años, cuando la crisis económica frenó en seco la evolución. Mientras, el porcentaje de vivienda protegida experimenta una progresión exponencial: en 2021 fue el 9,15%, en 2022 el 18,07%, en 2023 tocó el 22,9% y en 2024 casi se ha duplicado hasta el 41,45%.

Unos datos que el consejero de Urbanismo, Víctor Serrano, ha aseverado “marcan un cambio de tendencia”, desatascando ámbitos como el de Arcosur, con una gran bolsa de futuras viviendas que “había quedado paralizada hace más de una década”. También valora la apuesta “por desarrollar planes de vivienda de alquiler asequible que den solución a un problema nacional, el del acceso a la vivienda, que encabezamos la administración local y regional ante la parálisis hasta la fecha del Gobierno de España”.

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Por zonas de desarrollo urbanístico, en 2024, Serrano ha destacado que “el mayor peso de la construcción de viviendas en la ciudad recayó principalmente en tres áreas: en Valdefierro-Oliver, con 674 viviendas (425 VPA y 249 libres), se construye el 38% de las licencias totales de la ciudad; en San José y el entorno de la calle Miguel Servet se ha dado permiso para 278 viviendas (170 VPA y 108 libres), lo que supone el 16% de todas de 2024; y en la avenida Cataluña y Vadorrey se han registrado permisos para otras 206 viviendas (130 VPA y 76 libres), para el 11% del total de licencias del año”.

También destaca Arcosur, que “mantiene el empuje y desarrollo”, con 191 viviendas; la zona del Portillo y barrio del AVE con 109; y el área sureste de Las Fuentes con 94, ha desgranado Víctor Serrano. Lo que indica, según el consejero municipal, “una apuesta por un desarrollo urbanístico tranquilo, desarrollando suelos en la ciudad consolidada, en todos los barrios, tradicionales o nuevos, siguiendo lo dispuesto en el Plan General de Ordenación Urbana”.

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Fue en 2006 cuando más vivienda se construyó en Zaragoza, con 8.940, un pico que fue decreciendo en años posteriores hasta 2010, cuando el número no sobrepasó la barrera de las 2.000 viviendas, y en cuyos límites ha permanecido a la baja. Los datos más bajos fueron en 2014, con solo 525 nuevas viviendas; en 2012, con 759; y en 2020, año de la crisis del coronavirus, con 1.035. La media en los últimos 12 años ha estado en una horquilla de entre 1.100 y 1.500 viviendas, y fue en 2023 y este 2024 cuando se ha dado un salto cuantitativo hasta rozar de nuevo la barrera de las 2.000 nuevas viviendas.