El precio del alquiler interanual sube más de un 9% en Castilla y León en agosto

En Castilla y León el precio de la vivienda en alquiler cae un 0,9% en su variación mensual y sube un 9,2% en su variación interanual, situando su precio en 7,93 euros el metro cuadrado en el mes en agosto, según los datos de Fotocasa. Este incremento interanual supone la primera caída del año 2022. 

"Aunque la subida de agosto se ha moderado a nivel interanual, podría deberse a una cuestión de estacionalidad, en la que termina la temporada estival y coincide con un descenso de la demanda, antes del inicio de curso de septiembre. Sin embargo, si hacemos 'zoom' en las comunidades autónomas, provincias y municipios. Detectamos que casi sin excepción se producen aumentos del precio del alquiler de manera significativa. Se percibe que en las zonas de más demanda y por lo tanto más tensionadas, los incrementos superan los dos dígitos. Lo que es indicador de que el precio continúa al alza, empujado por una situación de desequilibrio entre oferta y demanda, en la que el stock de vivienda se ha reducido de manera muy perjudicial en los últimos meses", comenta María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

Si analizamos los precios del alquiler respecto a los de hace un año, vemos que todas las comunidades incrementan el precio interanual en agosto. En cinco comunidades se superan los dos dígitos y en concreto en Baleares, Comunitat Valenciana y Cantabria se supera el 15% interanual. El orden de las zonas de España con incrementos interanuales es: Baleares (17,8%), Comunitat Valenciana (16,0%), Cantabria (15,4%), Canarias (12,6%), Madrid (11,6%), Castilla y León (9,2%), Galicia (8,3%), Región de Murcia (8,3%), La Rioja (6,5%), Cataluña (5,5%), Navarra (5,3%), Asturias (5,2%), Castilla-La Mancha (4,0%), Extremadura (3,8%), Andalucía (3,4%), Aragón (3,4%) y País Vasco (1,7%).

En agosto de 2022 seis comunidades superan los precios máximos del alquiler por metro cuadrado al mes. Las zonas de España con los máximos precios de toda la serie histórica son Baleares (13,93 euros), Canarias (10,87 euros), Galicia (7,95 euros), Navarra (10,40 euros), Asturias (8,68 euros), y País Vasco (13,64 euros).

En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas con el precio de la viviendas más caras para alquilar una vivienda en España, en los primeros lugares se encuentran Madrid y Cataluña, con los precios de 15,44 euros el metro cuadrado al mes y los 14,91 euros el metro cuadrado al mes, respectivamente. Le siguen, cinco comunidades más con precios superiores a los 10,00 euros el metro cuadrado al mes y son: Baleares con 13,93 euros, País Vasco con 13,64 euros, Cantabria con 10,97 euros, Canarias con 10,87 euros al mes y Navarra con 10,40 euros al mes.

Incremento en las provincias de Castilla y León

Ocho de las nueve provincias incrementan el precio interanual de la vivienda en alquiler en agosto de 2022. Las provincias con incrementos son León (9,5%), Segovia (9,4%), Valladolid (8,4%), Salamanca (8,1%), Ávila (6,9%), Burgos (6,5%), Palencia (5,2%) y Zamora (0,6%), según Fotocasa.

En cuanto a los precios, provincia en la que el alquiler de la vivienda es más alto es Salamanca con 8,66 euros el metro cuadrado al mes. Por otro lado, la provincia más económica es Zamora con 5,39 €/m2 al mes. 

Variación en los municipios de la Comunidad

En todos los municipios con variación interanual el alquiler se ha incrementado respecto al año anterior. La ciudad de Segovia es la que más incrementos acumula en agosto con un 9,5%. Le siguen las ciudades de Valladolid (8,9%), León (8,3%), Salamanca (8,2%), Burgos (6,6%), Ávila (5,9%), Ponferrada (5,7%) y Palencia (5,2%).

En cuanto al precio por metro cuadrado en agosto, los tres con mayor precio son: Segovia capital (8,95 euros), Salamanca capital (8,86 euros) y Burgos capital (8,20 euros). Por otro lado, la ciudad más económica para alquilar una vivienda y que está por debajo de los 5,00 euros el metro cuadrado al mes son Zamora capital y Ponferrada con 5,23 euros el metro cuadrado al mes.