Las zonas de Castilla y León más demandadas para alquilar: estos son los precios

El precio del alquiler es un asunto que preocupa a un buen porcentaje de españoles, también de castellanos y leoneses. Cuanto mayor es la demanda, más altas son las cuotas que solicitan los arrendadores. Por eso, muchas veces optamos por alejarnos de esas zonas que son previsiblemente más solicitadas. Si el centro de una ciudad está excesivamente colapsado... optamos por la periferia.

El portal inmobiliario de Idealista ha elaborado un informe para conocer las 105 zonas para alquilar más demandadas en España, entre las que se encuentran cinco de las nueve capitales de provincia de Castilla y León. Además, también arroja otros datos como es el precio medio de estos lugares y que en algunos casos llama la atención.

Aunque estas cinco capitales están lejos del top de las más demandas, donde se ubican lugares como Santa Coloma de Gramenet, en Barcelona, o donde está el precio medio más alto, como es el caso de Benahavís, en Málaga, con 3.286 euros al mes, no deja de ser cierto que algunas de ellas tienen un importante reclamo, ya sea por las rentas medias o los servicios que ofrecen, lejos de las grandes capitales.

La última capital de Castilla y León que se cuela en este ranking es Salamanca, en el puesto 104 de 105, pero confronta con su posición del precio medio, dado que es la que tiene el más alto de la Comunidad. Por ejemplo, según Idealista, en la ciudad charra alcanza los 780 euros de media, colocándose en el puesto 67 con el precio más alto entre las más demandadas para alquilar.

Le sigue Valladolid, que está en el puesto 87 de las más demandadas y en el 92 con el precio más alto, registrando unos 644 euros de media. Muy parecido está Burgos, en el 90 en cuanto a las solicitudes de alquiler y el 94 por precio, con 630 euros.

Palencia, por su parte, se cuela en la posición número 94 de las más demandas y, al contrario que Salamanca, es la que presenta el precio más bajo de Castilla y León y también casi de España, dado que se coloca en la posición 104 de 105 con tan solo 518 euros.

Cabe resaltar que todo ello dentro de que el ranking de los precios se elabora con las 105 zonas con más demanda de alquiler en España. Para la elaboración del estudio, Idealista ha tenido en cuenta los municipios más destacados por precio total y demanda relativa en el segundo semestre de 2023. 

Han tenido en cuenta el precio medio de la vivienda en los lugares con más de 1.300 anuncios en venta en su propio portal, con precios por encima de los 1.100 euros el metro cuadrado a la venta y más de 155 anuncios de alquileres en el periodo analizado.

Asimismo, han analizado los datos de comportamiento de los usuarios en el portal inmobiliario, haciendo una recopilación de la presión de la demanda sobre la oferta, que se basa en los contactos por correo electrónico, guardados en favorito y contraofertas en anuncios de Idealista.