El portal Idealista ha realizado un estudio destacando que el 17% de las viviendas que se alquilaron a través de su web durante el segundo trimestre no llevaba ni 24 horas en el mercado. Se trata del mismo porcentaje que se registró en el mismo periodo de 2023. Un auge de los alquileres exprés que ha tenido más incidencia en unas capitales de provincia que en otras y entre las que destacan tres ciudades de Castilla y León.

Las ciudades de Toledo y Vitoria son las que tienen un porcentaje de alquileres exprés más elevado, ya que el 32% de las viviendas que se alquilaron en la capital toledana no duró siquiera un día en Idealista, mientras que en Vitoria este porcentaje fue del 30%. Le siguen las ciudades de Melilla y Teruel, con un 29%, y en quinto lugar nos encontramos con una capital de provincia de Castilla y León: la ciudad de Palencia, donde el 26% de las viviendas ofertadas en este portal web se alquilaron en menos de 24 horas.

A la capital palentina le siguen Tarragona, Castellón de la Plana, Palma y Huelva, con un 24%, y después aparece otra capital de provincia de la Comunidad, León, que comparte con las ciudades de La Coruña y Lleida un porcentaje del 23%. Bilbao y Girona se sitúan en un 22%.

Por encima de esa media nacional del 17% se encuentra, además, otra capital de provincia de la Comunidad. Después de Albacete, que se sitúa en un 21%, nos encontramos con la ciudad de Soria, que comparte con Ceuta, Pontevedra y Oviedo un porcentaje del 20% de las viviendas ofertadas alquiladas en menos de un día. A estas les siguen Cádiz, Santander, Santa Cruz de Tenerife y Ourense, con un 19%.

Barcelona se encuentra en la media nacional, con un 17%, al igual que San Sebastián, Alicante y Ciudad Real. En Málaga, en cambio, la tasa alcanza al 15% de las viviendas alquiladas durante el segundo trimestre, mientras que en Madrid se queda en el 14%. Entre las ciudades en las que menor peso tienen los alquileres exprés también hay una de Castilla y León: Segovia, con tan solo un 9%, un porcentaje que comparte con Jaén. Cáceres, por su parte, es la ciudad de España donde los alquileres en menos de 24 horas tienen un menor peso: sólo el 8%. 

Palencia sube y Soria baja

En cuanto a los cambios con respecto a 2023, el crecimiento ha sido significativo en la ciudad de Palencia, que ha pasado del 15% al 26% actual, situándose como la quinta capital de provincia española en la que más se produce este fenómeno. Lleida es la que más ha crecido, de un 4% a un 23%, mientras que Melilla ha pasado del 13% al 29%, Huelva del 9% al 24% y Toledo del 19% al 32%.

En cambio, en Soria se ha reducido notablemente la incidencia de los alquileres exprés, pasando del 33% del segundo trimestre de 2023 al 20% actual. También ha caído en Barcelona, del 18% al 17%, en Madrid, del 16% al 14%, y especialmente se ha notado ese descenso en Lugo, que ha pasado del 28% al 13%, en Cuenca, del 27% al 13% y en Pamplona, del 24% al 12%.

Las provincias con más alquileres exprés: Palencia, en tercer lugar

En lo que se refiere a las provincias de España, la de Palencia se encuentra en tercer lugar en cuanto a alquileres exprés en España, con un 26%, solo superada por Álava y Gipúzcoa, con un 29% en ambos casos. A estas las siguen Girona, Huelva, Tarragona, Vizcaya y Huesca, con un 24%, en la provincia de Barcelona alcanza el 22%, mientras que en Madrid se queda en el 15%.

En lo que se refiere a otras provincias de Castilla y León, León se queda en un 18%, Burgos y Valladolid se encuentran en el 16%, Zamora y Ávila en el 15%, Salamanca y Soria en el 14% y Segovia en un 11%. La menor incidencia de alquileres en menos de 24 horas en España se ha dado en las provincias de Jaén, con un 7%, Lugo, con un 9%, Cáceres, con un 9% y Badajoz, con un 10%.