Nuevas viviendas adosadas de hasta tres plantas en El Peral: concedida la licencia de obras

El Ayuntamiento de Valladolid ha aprobado en Junta de Gobierno Local, que se ha celebrado este martes 30 de abril, conceder la licencia de obras (proyecto básico y ejecución), solicitada por Geoxa General de Construcciones, S.L., para construir 32 viviendas adosadas (parcelas 14.12 y 14.43) con zonas comunes (parcela 14.00) y cesión de espacios libres (parcela 14.00 bis), en las calles Padre Chaminade, Papaya, Melón y plaza del Olivo, ubicadas en la manzana 14, Polígono 2, del sector 42.2 de El Peral.

El número máximo de plantas es 3 y la edificabilidad máxima fijada en cifra es de 6.500 metros cuadrados, pudiendo alcanzar un máximo de 52 viviendas. Además, se incluye la construcción de las zonas comunes en la parcela interior, que pertenecerán en proindiviso a todas las parcelas de la manzana 14 y que mantiene el paso peatonal indicado en el Plan Parcial.

Las viviendas se construyen con el estándar ‘Passivhaus’, que, según informan, "persigue la consecución de edificaciones cuya demanda energética sea muy reducida, consiguiendo un ahorro y confort muy superior al de la clasificación tipo A existente en la normativa española". Unas viviendas que ya empiezan a ser habituales en centro Europa y son todavía de escasa presencia en España.

De 13 a 21 viviendas

Por otra parte, la Junta de Gobierno ha dado el visto bueno a la modificación del proyecto básico y de ejecución de reestructuración mayoritaria de un edificio para la construcción de 13 viviendas, local, trasteros y garaje en la calle José María Lacort, 36, a calle Mantería, 29 y 31, que pasará a tener un total de 21 viviendas.

Con fecha 24 de mayo de 2023 la promotora solicitó la ampliación y modificación de la licencia concedida al haber adquirido un nuevo edificio en la calle Mantería, 31, para incluirlo en el proyecto aprobado, pasando a tener de 13 a 21 viviendas.

Así las cosas, se realizará un edificio de vivienda colectiva manteniendo las especificidades de unos elementos protegidos a conservar, y se proyectarán viviendas de dos dormitorios, apartamentos y estudios de estancia única en formato dúplex.

En el edificio de la calle Mantería, 29, se proyectarán en planta primera y segunda un total de dos viviendas por planta y un apartamento, y una vivienda en el bajo cubierta; en total, cinco viviendas y un apartamento. Por su parte, en el edificio de la calle Mantería, 31, en planta primera y segunda 2 viviendas por planta y 1 apartamento, y 2 viviendas en el bajo cubierta. En total, seis viviendas y dos apartamentos.

En la calle José María Lacort se proyectarán dos apartamentos en Planta Baja, 1 apartamento y 1 vivienda en planta primera, y 2 estudios y 1 apartamento en formato dúplex en las plantas segunda y bajo cubierta; en total, 4 apartamentos, 2 estudios y 1 vivienda.

La promoción contiene, por lo tanto, 7 apartamentos, 12 viviendas y 2 estudios para un total de 21 unidades de vivienda en distintas modalidades.

Conservación y mantenimiento de zonas verdes

La Junta de Gobierno Local también ha aprobado, con un presupuesto de licitación de 349.153 euros, el expediente de inicio de la contratación para la prestación del servicio de conservación y mantenimiento de las zonas verdes, arbolado y otros elementos vegetales en los colegios públicos de educación infantil y primaria, así como las escuelas infantiles municipales, casitas de niños y niñas, los centros de vida activa Rondilla y Delicias y el Centro de Atención al Inmigrante- Comedor Social, además del Centro Municipal de Igualdad.

La prestación de los servicios se realizará en los recintos exteriores de los centros enumerados en el párrafo anterior, dependientes del Área de Educación y Cultura y del Área de Personas Mayores, Familia y Servicios Sociales.

El contrato se divide en tres lotes diferentes, que se dividen del siguiente modo:
El primer lote va destinado a 39 colegios públicos. El segundo para once escuelas infantiles, dos casitas de niños y niñas y la biblioteca de Parquesol. Finalmente, el tercero está destinado a los centros de vida activa de Rondilla y Delicias, al Centro de Atención al Inmigrante y al Centro Municipal de Igualdad.

El contrato tendrá vigencia durante dos años, desde el 23 de septiembre de 2024, o fecha de formalización si es posterior, al 22 de septiembre 2026, o en su caso, dos años después de su formalización, pudiéndose prorrogar durante otro periodo de dos años.