¿Cuántos años de su sueldo tienen que destinar los castellanos y leoneses para comprar su vivienda?

El informe avanza que en los últimos cinco años (desde 2015 a 2019), la cantidad de sueldo bruto mensual destinado al pago de la hipoteca de una vivienda no ha subido en Castilla y León. Así, en 2015 los castellanoleoneses debían dedicar 5,2 años de su nómina bruta mensual para pagar una hipoteca de un piso de 80 metros cuadrados, unos 5,4 años en 2016; unos 5,3 años en 2017; unos 5,3 años en 2018, hasta llegar a los 5,2 años de 2019 --posicionándose en el sexto lugar de las CCAA que destinan menos salario al pago de la hipoteca--.

Si de 2015 a 2019 el IPC anual ha tenido un incremento acumulativo de 4,7 puntos, el coste de la vivienda en Castilla y León ha disminuido en este periodo. De este modo, analizando los incrementos porcentuales acumulados en los últimos cinco años, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda en venta ha bajado un 2 por ciento en Castilla y León (de 1.462 euros/m2 en 2015 a 1.439 euros/m2 en diciembre de 2019), mientras que los salarios medios han caído un 1,5% desde el 2015 (de 22.283 euros/año de 2015 a 21.955 euros/año de 2019), explica el informe.

Por otro lado, el precio de la vivienda en venta en Castilla y León cerró 2019 con un descenso anual del 2,3 por ciento y situó el precio de diciembre en 1.439 euros/m2. Esto supone que, teniendo en cuenta el salario bruto medio en Castilla y León registrado por InfoJobs, que en 2019 era de 21.955 euros (1.830 euros brutos mensuales si lo dividimos en 12 pagas); los castellanoleoneses tienen que dedicar 5,2 años de su salario (62 meses) al pago de la hipoteca de su vivienda.

El español medio tiene que dedicar íntegramente el sueldo bruto de seis años a pagar la hipoteca de su vivienda comprada en 2019, un 0,4 punto menos que en el año 2018 (6,4 por ciento).

De las Comunidades Autónomas que más salario destinan al pago de la hipoteca de una vivienda en 2019, tres de ellas tardarían más de nueve años en liquidar su pago. Esto se debe a que el precio de la vivienda de venta en Baleares es 2.784 euros/m2, en Madrid 3.030 euros/m2 y en País Vasco 2.799 euros/m2.

El orden de las CCAA que dedican más tiempo a pagar una vivienda de 80 m2 en España es Baleares (9,48 años), Madrid (9,46 años), País Vasco (9,2 años), Cataluña (8 años), Cantabria (6,6 años), Canarias (6,5 años), Andalucía (5,7 años), Galicia (5,6 años), Aragón (5,6 años), Navarra (5,4 años), Asturias (5,3 años), Castilla y León (5,2 años), La Rioja (5,1 años) y Comunitat Valenciana (5 años).

Por otro lado, las CCAA que dedican menos años a pagar su vivienda con su sueldo íntegro son Extremadura (3,8 años), Castilla-La Mancha (3,9 años) y Región de Murcia (4,3 años).