La Junta convoca las ayudas al alquiler y rehabilitación de vivienda de 2020

El consejero de Fomento y Medio Ambiente, Juan Carlos Suárez-Quiñones, ha presidido hoy la Mesa del Diálogo Social de Castilla y León en materia de vivienda, en la que han participado representantes de los agentes sociales, sindicatos y empresarios. En esta reunión se ha informado sobre la resolución definitiva de las ayudas ordinarias al alquiler 2019 (más de 20 millones de euros para 12.912 beneficiarios), y sobre las ayudas especiales al alquiler convocadas de forma extraordinaria y urgente –y ya resueltas-, en el marco del COVID-19 (5,4 millones de euros para 3.429 beneficiarios). Asimismo, se ha comunicado la publicación en el Bocyl de ayudas ordinarias al alquiler 2020 (15,28 millones de euros de presupuesto inicial) y de ayudas 2020 a la rehabilitación, conservación, accesibilidad y eficiencia energética de viviendas (4,5 millones de euros). Por último, se ha hecho un repaso a la ejecución del programa de fomento del parque público del alquiler en Castilla y León, actuaciones sobre erradicación del chabolismo y la importante proyección del Programa Rehabitare en la Comunidad.

Además del consejero de Fomento y Medio Ambiente, Juan Carlos Suárez-Quiñones –acompañado por la directora general de Vivienda, Arquitectura y Urbanismo, María Pardo-, también han participado en la Mesa del Diálogo Social de Castilla y León en materia de vivienda representantes de los agentes sociales, CCOO (Inmaculada de Pablo), UGT (Azucena Pérez) y CECALE (Pedro García), así como una representación de las consejerías de Economía y de Empleo.

Resueltas las ayudas al alquiler 2019, con un pago total de 20 millones de euros

A lo largo de este año se han ido pagando las convocatorias de ayudas al alquiler de 2019, entre ellas las ayudas al alquiler ordinarias, con un pago inicial de 12,7 millones de euros, que ha llegado a 8.270 beneficiarios, a los que se suman otros 4.642 solicitantes que han quedado en reserva que, según la documentación justificada, tienen también derecho a esta ayuda. La Consejería de Fomento y Medio Ambiente ha tenido que suplementar un presupuesto para pagar a los beneficiarios en lista de reserva. En este mes de julio ya se ha pagado a 1.571 beneficiarios por un importe de 2.525.928 euros, estando pendiente de pagar a 3.071 beneficiarios en reserva por importe de 4.805.836 euros.

En total, la convocatoria de ayudas al alquiler de vivienda 2019 ha contado con un gasto total de 20.093.412 euros, que han beneficiado a 12.912 solicitantes.

Adjudicadas en dos meses las ayudas extraordinarias al alquiler a 3.429 personas con dificultades por el COVID-19, con un importe total de 5,4 millones de euros

El 7 de mayo, el Bocyl publicada la convocatoria extraordinaria de ayudas al alquiler por la crisis sanitaria por importe de 5.400.000 euros. Podían ser beneficiarios de esta convocatoria de ayudas las personas arrendatarias que, como consecuencia del impacto económico y social del COVID-19 tienen problemas transitorios para atender al pago total o parcial del alquiler, o para hacer frente a la devolución total o parcial de las ayudas transitorias de financiación recogidas en el artículo 9 del Real Decreto-Ley 11/2020, de 31 de marzo (préstamos avalados por el Estado y ofrecidos por las entidades bancarias a las personas arrendatarias, sin gastos ni intereses para ellas, y que podrán ser devueltos en un plazo de 6 años, prorrogables excepcionalmente por otros 4 años).

La Junta ha adjudicado estas ayudas en dos meses desde que se inició la apertura de plazo de solicitud. La totalidad del crédito se ha agotado con la concesión de una ayuda media de 1.574,64 euros en favor de 3.429 solicitantes de Castilla y León (201 de la provincia de Ávila, 472 de Burgos, 467 de León, 21 de Palencia, 535 de Salamanca, 249 de Segovia, 150 de Soria, 960 de Valladolid y 177 de la provincia de Zamora).

Balance de otras medidas especiales en materia de vivienda por el COVID-19, con un incentivo de 5 millones de euros

Aparte de las ayudas extraordinarias al alquiler mencionadas antes, con el propósito de aliviar las dificultades económicas que la crisis sanitaria ha causado en las familias más vulnerables, la Junta de Castilla y León aprobó un paquete de medidas en materia de vivienda mediante Decreto-ley 2/2020, de 16 de abril, de medidas urgentes y extraordinarias para la protección de las personas y las empresas de Castilla y León frente al impacto económico y social del COVID-19 (artículo 21 y 22).

Han sido dos grupos de medidas aplicables a las viviendas de protección pública de promoción directa de la Junta de Castilla y León, cuyos resultados han sido los siguientes:

a) Viviendas en régimen de alquiler. Se adoptaron dos medidas: por un lado, la condonación de la mitad de renta que pagan estas familias durante el estado de alarma con un máximo de 4 meses, medida vigente desde el 14 de marzo hasta el 21 de junio; por otro lado, el aplazamiento del resto de la renta, el otro 50%, durante ese mismo plazo. Esa cantidad se pagará en los tres años siguientes de forma prorrateada en los pagos mensuales. No se cobrará ningún interés por el aplazamiento.

Esta medida ha beneficiado a 2.100 familias arrendatarias de estas viviendas en Castilla y León y ha supuesto un ahorro de 398.280 € en total, de manera que el 50% (199.140 €) ha sido condonado.

Estas medidas mejoraron lo previsto por el Real Decreto-Ley 11/2020 del Estado publicado el día 1 de abril, pues mientras éste establecía la elección entre una medida u otra, el Decreto-Ley de la Junta ha aplicado las dos.

b) Viviendas compradas. Se acordó el aplazamiento de las cuotas de amortización mensual de dicha compra durante el tiempo que durase el estado de alarma, con un máximo de 4 meses. Ha sido efectiva desde el 14 de marzo hasta el 21 de junio. Las cantidades aplazadas se pagarán en los tres años siguientes desde la finalización del estado de alarma (21 de junio). Será un aplazamiento sin ningún tipo de interés a cargo de las familias beneficiarias.

Esta medida ha beneficiado a 7.638 familias y el aplazamiento de cuotas ha alcanzado hasta 4.729.920 €.

Convocadas las ayudas al alquiler de 2020, con un presupuesto inicial de 15,28 millones de euros, a las que se han presentado ya más de 7.000 solicitudes

Como ayudas ordinarias, la Consejería de Fomento y Medio Ambiente ya ha convocado las ayudas al alquiler de vivienda 2020, publicado en el Bocyl del pasado 1 de julio, habiéndose establecido un mes de plazo (hasta el 3 de agosto próximo) para presentar las solicitudes en las nueve provincias. A fecha de hoy se han presentado ya más de 7.000 solicitudes a esta convocatoria, que tiene un presupuesto total inicial de 15.288.300 euros, ampliables en otros 7 millones de euros.

Los beneficiarios de estas ayudas son personas físicas mayores de edad, titulares de un contrato de arrendamiento que tengan su domicilio habitual y permanente en la vivienda arrendada y cuyos ingresos (de la unidad de convivencia) sean iguales o inferiores a tres veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM). La cuantía de la subvención e el 40 % de la renta de alquiler y, en el supuesto de beneficiarios que tengan más de 65 o menos de 35 años en la fecha de publicación de la convocatoria, el porcentaje será del 50 % de la renta mensual que deban satisfacer por el alquiler de su vivienda habitual y permanente. La renta mensual abonada no puede superar un máximo, que depende del municipio: desde 375€ en el medio rural a 500€ en Burgos, Salamanca, Segovia y Valladolid.

Convocadas las ayudas 2020 a la rehabilitación de viviendas sobre conservación, accesibilidad y eficiencia energética, con un presupuesto de 4,5 millones de euros

La Consejería de Fomento y Medio Ambiente también ha publicado el pasado 3 de julio la convocatoria de subvenciones a la conservación, a la mejora de la seguridad de utilización y de la accesibilidad de viviendas, por un importe de 2.833.245 euros, con el objeto de facilitar, tanto en el ámbito urbano como rural, la financiación de la ejecución de obras de conservación (cimientos y estructuras, cubiertas…), así como de mejora de la seguridad de utilización y de la accesibilidad en viviendas unifamiliares aisladas o agrupadas en fila, edificios de viviendas de tipología residencial colectiva y viviendas ubicadas en edificios de tipología residencial colectiva (ascensores, salvaescaleras, videoporteros, señales luminosas…), todos ellos situados dentro del ámbito territorial de la Comunidad de Castilla y León. Están destinadas a las comunidades de propietarios y las agrupaciones de comunidades de propietarios, y a las personas físicas que sean propietarias de una vivienda unifamiliar aislada o agrupada en fila, siempre y cuando los ingresos de la unidad de convivencia residente no excedan cinco veces el IPREM. El plazo de presentación de solicitudes termina el 3 de agosto.

En cuanto a la convocatoria de subvenciones destinadas a la mejora de la eficiencia energética y sostenibilidad de viviendas, publicada también el pasado 3 de julio, con un importe de 1.753.245 euros, la Consejería de Fomento y Medio Ambiente pretende facilitar, tanto en el ámbito urbano como rural, la financiación de obras de mejora de la eficiencia energética y la sostenibilidad, con especial atención a la envolvente edificatoria en viviendas unifamiliares aisladas o agrupadas en fila y en edificios de tipología residencial colectiva, todos ellos situados dentro del ámbito territorial de la Comunidad de Castilla y León.

El plazo de presentación de solicitudes también termina el 3 de agosto de 2020.

Estado de ejecución del programa de fomento del parque público de alquiler en Castilla y León: actuaciones con un volumen de inversión global de 21,8 millones de euros

El programa de fomento del parque público en alquiler de Castilla y León pretende facilitar la construcción de un parque de viviendas en alquiler de titularidad pública, especialmente de los municipios.

Las actuaciones en proceso ahora en la región con este programa suponen la construcción de 141 viviendas en Castilla y León, a través de cuatro promociones, con financiación autonómica de 2,1 millones de euros, para una inversión global de 14,6 millones de euros.

Las cuatro promociones son las siguientes: en Salamanca, 45 viviendas, 613.800 euros de financiación autonómica, para una inversión total de 3,47 millones de euros, previsto finalizar en 2020. También en Salamanca, 35 viviendas, 620.250 euros de financiación autonómica, para una inversión total de 3,5 millones de euros, previsto finalizar en 2020; asimismo en Salamanca, 36 viviendas, 321.375 euros de financiación autonómica, para una inversión total de 4,1 millones de euros, previsto finalizar en 2022, y en Valladolid, 25 viviendas, 544.582 euros de financiación autonómica, para una inversión total de 3,4 millones de euros.

Además, en 2021 se incluirá en este programa la realización de Con esta actuación la Junta de Castilla y León pretende incrementar el número de viviendas del Parque Público de Viviendas en alquiler de Castilla y León, rehabilitar un edificio con las calidades de un edificio de nueva construcción y rejuvenecer una zona urbana consolidada de la ciudad al destinar las viviendas del “Edificio Puente Colgante” a familias jóvenes. La licitación se realizará en el último trimestre de 2020. El presupuesto base de licitación es de 7.235.301,81 € (IVA incluido) y el plazo de ejecución de las obras previsto será de 20 meses, estando previsto iniciar la promoción en el primer trimestre del año 2021.

En definitiva, mediante este programa se va a mover un volumen de recursos económicos de 21,8 millones de euros, de los que 9,3 millones serán financiados por la Junta de Castilla y León.

Actuaciones de la Consejería para la erradicación del chabolismo, en Venta de Baños y en Burgos, por 1,6 millones de euros

Estas actuaciones provienen del Protocolo firmado el 12 de febrero de 2019 entre la Consejería de Fomento y Medio Ambiente, la Gerencia de Servicios Sociales y la Federación Regional de Municipios y Provincias para la erradicación del chabolismo en Castilla y León. Derivado de dicho protocolo se ha firmado un convenio específico con el Ayuntamiento de Venta de Baños para eliminar un poblado chabolista compuesto por 4 familias. Vinculado al cumplimiento de los objetivos de ese convenio la Consejería de Fomento y Medio Ambiente ha concedido una subvención directa a la Fundación del Secretariado Gitano por importe de 38.000 euros, que se verá próximamente ampliado en otros 14.000 euros, a fin de facilitar el proceso de integración social de las personas que experimentan el tránsito de vivir en infraviviendas o chabolas a vivir en viviendas dignas.

Además, se encuentra en tramitación otro convenio específico, en este caso con el Ayuntamiento de Burgos para erradicar un poblado chabolista ubicado en la zona norte del municipio de Burgos, a la altura del cementerio municipal San José, en la antigua carretera de Quintanadueñas, en las que viven 37 familias, un total de 130 personas, de las que el 36% son niños de edad inferior a los 12 años. Se trata de facilitar a esas familias una vivienda digna y adecuada a sus necesidades familiares. La Consejería de Fomento y Medio Ambiente aportará a este convenio un total de 1.600.000 euros en cuatro anualidades.

En sendos convenios, la Junta destina 1.652.000 euros.

Las diputaciones se suman con los ayuntamientos y obispados al Programa Rehabitare, con una inversión global de 14,3 millones de euros en 2020-2023

Rehabitare fue iniciado como programa piloto en Palencia en 2009, y en 2016 se extendió a todas las provincias de la Comunidad en convenio entre la Junta y los Ayuntamientos y Obispados. A partir de este 2020 se sumarán las nueve Diputaciones Provinciales. El objeto de este programa de colaboración entre la Consejería de Fomento y Medio Ambiente(al que se suman este año también las nueve Diputaciones) con los Ayuntamientos o los responsables eclesiásticos para la rehabilitación de viviendas de titularidad municipal o eclesiástica en el medio rural para su destino al alquiler social integrándose en el parque público de viviendas en la Comunidad de Castilla y León (generalmente las casas de los maestros o del médico, del párroco o inmuebles parecidos). 

Este programa tiene una triple finalidad: facilitar vivienda a quien lo necesite, destacando el carácter social del programa; asentar población en el medio rural, y generar actividad económica en el medio rural.

Balance 2009-2019 de actuaciones del convenio con municipios y obispados

Desde su puesta en marcha en 2009 hasta 2019, se han rehabilitado e incorporado al parque público de alquiler social un total de 189 viviendas (176 de titularidad municipal y 13 eclesial), con una inversión total de 8.394.043 euros (7.734.102 euros corresponde a convenios firmados por la Junta con Ayuntamientos y 659.941 euros, con responsables eclesiásticos).

Futuras actuaciones con diputaciones

La próxima semana la Junta de Castilla y León firmará un Protocolo con los nueve Diputaciones para sumar a las instituciones provinciales en este programa y ampliar el número de actuaciones a realizar. Con esta firma se pretende realizar 82 actuaciones en lo que resta de legislatura con un montante total de 4.264.000 euros, financiados entre Consejería de Fomento y Medio Ambiente y las Diputaciones al 50%.

Futuras actuaciones 2020-2023 con municipios y obispados

Junto a estas actuaciones cofinanciadas con las Diputaciones, la Consejería de Fomento continuará con aquellas otras actuaciones que venía realizando en el marco de este mismo programa, en convenio con municipios y obispados. En concreto se pretenden realizar un total de 213 actuaciones por un importe total de 10.288.204 euros, distribuidos de la siguiente manera: 49 actuaciones en 2020, con una inversión de 2,37 millones de euros; 45 actuaciones en 2021, con una inversión de 2,17 millones de euros; 45 actuaciones en 2022, con una inversión de 2,17 millones de euros, y 45 actuaciones en 2023, con una inversión de 2,17 millones de euros. A esto hay que sumar 29 actuaciones entre los cuatro años en convenio con Obispados, con una inversión de 1,3 millones de euros.

En total, entre los convenios de la Junta con ayuntamientos y obispados, y Junta con las diputaciones, se prevé una inversión global de 14,4 millones de euros para desarrollar el Programa Rehabitare entre 2020 y 2023.