Una ciudad de Castilla y León, entre las mejores de España para vivir de alquiler

Vivir de alquiler resulta cada vez más complicado. Son muchos quienes pasan cientos de horas buscando en cada página e inmobiliaria hasta que dan con el piso que se adapta a sus necesidades. Y es que es una realidad que los precios han aumentado de manera considerable durante el presente año. Una realidad que dificulta más esta búsqueda.

Estar en una casa de alquiler es común y son muchos quienes viven toda su vida así. Pero, sin duda, quienes más optan por esta opción son los jóvenes que cada año se desplazan a otras ciudades diferentes a la suya para cursar sus estudios. 

En este sentido, Moving To Spain ha sacado a la luz un estudio que se ha centrado en analizar cuáles son las mejores ciudades para alquilar una propiedad en España. Y, casualmente, hay una de Castilla y León: Valladolid.

Por una parte, han analizado la carga del alquiler en las ciudades españolas. Esta se refiere a la situación en la que uno asigna más del 30% de sus ingresos al alquiler. De ahí la tradicional frase de "estar agobiado por pagar el alquiler". En el caso de la ciudad castellana y leonesa se encuentra en la séptima posición de este ranking. El umbral se ubica en un 20,9%; esto quiere decir que los ciudadanos no tienen que asignar más de ese 30% de sus ingresos al alquiler.

La ciudad con el alquiler más barato para vivir, en un apartamento de una habitación, es Castelló de la Plana. Valladolid continúa en séptima posición con una media de 580 euros. La cosa cambia cuando se habla del salario medio más alto del país. En el número uno se encuentra Bilbao con 3.358,17 euros de media y la ciudad del Pisuerga se ubica en novena posición con un sueldo promedio de 2.774,75 euros.

Ante esta situación y teniendo en cuenta que la búsqueda de alquiler es cada vez más compleja, los expertos han dado una serie de consejos. El primero de ellos es hacer una lista de características que sean importantes, por ejemplo, la ubicación o si necesitas que cuente con garaje o no.

Otro de ellos es registrarte en distintos portales inmobiliarios, además de ver fotografías de la vivienda que te ayudan a asegurarte de que cumple con todos los requisitos que buscas. Por otra parte, la ubicación. En muchas ocasiones, la vivienda entra en el rango de precio que estás dispuesto a pagar pero la ubicación no es la adecuada dado que, quizá, la zona carece de los servicios esenciales.

Aumento del 5,4% del precio de alquiler interanual

En Castilla y León el precio de la vivienda en alquiler ha caído en un 0,2% en su variación mensual y un 5,4% en su variación interanual. Esto sitúa su precio en 8,36 €/m2 al mes en agosto, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Este descenso mensual (-0,2%) supone la segunda caída mensual de 2023.

Este aumento ha sido en todas las provincias. El orden de las mismas con los incrementos es el siguiente: Zamora (19,1%), Segovia (8,7%), Burgos (7,3%), Ávila (6,8%), León (5,1%), Salamanca (3,5%), Valladolid (2,9%) y Palencia (2,8%).

En cuanto a los precios, el orden de las provincias con los más precios más altos es: Segovia con 9,36 €/m2 al mes, Salamanca con 8,96 €/m2 al mes, Burgos con 8,39 €/m2 al mes, Valladolid con 8,09 €/m2 al mes, León con 6,80 €/m2 al mes, Palencia con 6,68 €/m2 al mes, Ávila con 6,59 €/m2 al mes y Zamora con 6,42 €/m2 al mes.

Por último, respecto al precio por metro cuadrado en agosto, el orden por precio es: Segovia capital (9,81 €/m2 al mes), Burgos capital (9,13 €/m2 al mes), Salamanca capital (9,09 €/m2 al mes), Valladolid capital (8,31 €/m2 al mes), León capital (7,44 €/m2 al mes), Palencia capital (7,02 €/m2 al mes), Zamora capital (6,81 €/m2 al mes) y Ávila capital (6,81 €/m2 al mes).