El mercado inmobiliario se dispara en Castilla-La Mancha pese a la subida de precios

La compraventa de vivienda subió un 19,6 % en Castilla-La Mancha en el segundo trimestre del año frente al mismo periodo del año anterior, superior a la media nacional del 14,2 %, según la estadística del Consejo General del Notariado.

La Rioja, con un 25,9 %; Asturias, con un 21,6 %; Castilla-La Mancha, con un 19,6 %; y Cantabria, con un 19,1 %, lideraron las subidas de operaciones.

En un comunicado, los notarios señalan que la compraventa de vivienda experimentó un crecimiento medio del 14,2 % en el segundo trimestre del año frente al mismo periodo del año anterior, mientras el precio medio del metro cuadrado subió un 5 %.

Esta alza del 14,2 % es cinco puntos menor a la del trimestre anterior y que las operaciones aumentaron en todas las autonomías salvo en el País Vasco, donde bajaron un 0,4 %.

En cuanto a los precios, subieron ese 5 % interanual, tres décimas más que el alza del primer trimestre, y el metro cuadrado se situó en 1.387 euros.

Subida de precios en Castilla-La Mancha

Los precios cayeron en cuatro regiones -Murcia, Cantabria, Aragón y Castilla y León- y subieron en el resto destacando Canarias, 8,9 %; Cataluña, 9 %; Castilla-La Mancha, 11 %; y Navarra, 17,7 %.

En cuanto a las hipotecas, cayeron un 2,45 % en ese segundo trimestre tras un aumento del 7,8 % en el trimestre anterior.

Por regiones, la concesión acusó un retroceso muy acentuado en Murcia (18,9 %) y fue más moderada en otras once autonomías.

Frente a eso, el número de nuevos préstamos hipotecarios aumentó en cinco: Canarias, con un alza del 1,3 %; Asturias, un 4,2 %; Navarra, un 4,8 %; y Madrid y La Rioja, con subidas del 5 %.

Cuantía media de las operaciones

La cuantía promedio de las operaciones se incrementó un 3 % y sumó 15 trimestres al alza, hasta los 166.334 euros.

Al detalle de tipo de préstamos hipotecarios, los pedidos para la adquisición de vivienda avanzaron un 9,1 % interanual, la mitad que en el primer trimestre.

Con estos datos, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó de media en el 44,4 %.

En cuanto al número de nuevas sociedades constituidas, cayó un 14,7 % en el segundo trimestre, hasta las 25.255; una caída mucho más intensa que la del trimestre anterior, cuando fue del 1,9 % y que afectó a todas las comunidades.

Los menores descensos se dieron en Canarias (1,3 %), Navarra (4,8 %), Murcia (4,9 %) y Madrid (5,5 %).

En cambio, los mayores retrocesos -superiores al 20 %- se registraron en Extremadura (23 %), Cantabria (36,3 %), Aragón (37,7 %) y La Rioja (44,3 %).