Fortísima caída de las ejecuciones hipotecarias en Castilla-La Mancha durante 2017

El número de ejecuciones hipotecarias iniciadas en 2017 en los órganos judiciales de Castilla-La Mancha fue de 1.316, lo que representa un descenso del 40,9 % respecto a las presentadas el año anterior. Así consta en el informe 'Efectos de la crisis económica en los órganos judiciales', que ha hecho público este lunes por la Sección de Estadística del Consejo General del Poder Judicial, y que desvela que el número de lanzamientos practicados en Castilla-La Mancha el año pasado fue de 2.420, lo que supone un aumento del 2,4 % respecto a los 2.364 de 2016.

Según ha informado el Tribunal Superior de Justicia de Castilla-La Mancha, esos 1.316 ejecuciones hipotecarias es la cifra más baja de las registradas en Castilla-La Mancha desde 2008, cuando se iniciaron 2.845 ejecuciones hipotecarias. En 2009 fueron 4.720; en 2010, 4.681; en 2011, 3.924; en 2012, 4.873; en 2013, 4.315; en 2014, 4.073; en 2015, 3.122 y en 2016, 2.227.

Dice el alto tribunal castellano-manchego que los datos por provincias del año 2017 reflejan también disminuciones importantes en el número de ejecuciones hipotecarias presentadas con respecto al año anterior: Albacete con un descenso del 33,7 % (177); Ciudad Real un 42,7 % menos (260); Cuenca con una disminución del 58 % (76); Guadalajara un 49,9 % menos (185); y Toledo con un descenso del un 35,4 %(618).

En el cuarto trimestre de 2017, las ejecuciones hipotecarias iniciadas en la región fueron 276, un 43,1 % menos que en el mismo periodo del año anterior.

Lanzamientos

Respecto al número de lanzamientos practicados en Castilla-La Mancha el año pasado fue de 2.420, lo que supone un aumento del 2,4 % respecto a los 2.364 de 2016. Los lanzamientos afectan a distintos tipos de inmuebles, no solo viviendas y, en el caso de éstas, no solo a vivienda habitual.

De ese total de lanzamientos, 1.172 fueron consecuencia de procedimientos derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), mientras que otros 1.164 se derivaron de ejecuciones hipotecarias y los 84 restantes obedecieron a otras causas.

Los lanzamientos por impago del alquiler experimentaron un aumento del 15,1% en 2017, mientras que los derivados de ejecuciones hipotecarias bajaron el 7%.

El informe incluye también el número de lanzamientos solicitados a los servicios comunes de notificaciones y embargos, aunque con la advertencia de que este servicio no existe en todos los partidos judiciales, por lo que el dato permite medir la evolución, pero no indica los valores absolutos.

El hecho de que un lanzamiento sea solicitado al servicio común no supone que éste lo haya ejecutado. Con estas premisas, los datos disponibles reflejan que el número de lanzamientos solicitados a los servicios comunes en 2017 fue de 1.071, un 2,4 % más que el año anterior. De ellos, 656 terminaron con cumplimiento positivo.

Entre el 1 de octubre y el 31 de diciembre de 2017 se practicaron en Castilla-La Mancha 546 lanzamientos, un 13,9 % menos que en el mismo periodo del año anterior. De ese número, 301 fueron consecuencia de la LAU, 225 se derivaron de ejecuciones hipotecarias y 20 obedecieron a otras causas.

Además, el número de lanzamientos solicitados a los servicios comunes de notificaciones y embargos en el cuarto trimestre de 2017 fue de 302, un 6,3 % más que en el mismo periodo de 2016. De ellos, 205 terminaron con cumplimiento positivo.

Los concursos presentados aumentan un 20%

El número de concursos presentados en 2017 en los juzgados con competencia en materia mercantil de Castilla-La Mancha fue de 216, un 20% más que los registrados el año anterior (180 en 2016). A ese número hay que sumar los 51 que corresponden a concursos presentados por personas físicas sin actividad empresarial --cuya competencia corresponde desde el 1 de octubre de 2015 a los Juzgados de Primera Instancia y de Primera Instancia e Instrucción--.

Por provincias, Guadalajara y Albacete son las que han experimentado el mayor aumento en 2017 en el número de procedimientos concursales presentados (incluyendo los registrados los juzgados con competencia en materia mercantil y los de personas físicas). Concretamente en Guadalajara se han presentado 71 concursos frente a 45 de 2016, lo que supone un aumento del 57,8 %; en Albacete se han presentado 67 concursos frente a 45 del año 2016, que significa un incremento del 48,9%.

En lo que respecta a Ciudad Real, en 2017 se presentaron un total de 42 concursos, frente a 37 de año anterior, un 13,5 % más. Mientras, las provincias de Cuenca y Toledo registran descensos en el número de procedimientos concursales con respecto a 2016. Cuenca con una disminución del 31 % (20 concursos en 2017); y Toledo con un 11,8 % menos de procedimientos de este tipo (67 concursos en 2017).

En relación con los datos del cuarto trimestre de 2017, el número de concursos presentados en la región fue de 80, de los que 17 corresponden a personas físicas sin actividad empresarial y 63 a los registrados en los Juzgados con competencia en materia mercantil.

Suben las demandas por despido

De otro lado, el informe 'Efectos de la crisis económica en los órganos judiciales' contempla que las 3.132 demandas por despido presentadas en los Juzgados de lo Social de Castilla-La Mancha en 2017 supusieron un incremento del 7,6 % respecto a las registradas el año anterior. Atendiendo solo a los datos del cuarto trimestre de 2017, el número de demandas por despido presentadas en Castilla-La Mancha fue de 743.

El informe señala asimismo que los procedimientos monitorios presentados el año pasado en los Juzgados de Primera Instancia y de Primera Instancia e Instrucción de la región fueron 19.616, lo que supone una disminución del 9,6 % respecto a 2016, cuando se registraron 21.709 procedimientos monitorios.

Este tipo de procedimiento sirve para reclamar deudas dinerarias líquidas, determinadas, vencidas y exigibles, e incluyen las cantidades debidas en concepto de gastos comunes de Comunidades de propietarios de inmuebles urbanos.

En el cuarto trimestre de 2017, los procedimientos monitorios registrados en Castilla-La Mancha fueron 5.855, un 11,3 % más que en el mismo periodo del año anterior.