Castilla-La Mancha es la única región española en la que siguen bajando los alquileres

Según el informe trimestral de precios de alquiler de www.pisos.com, el piso tipo de alquiler en Castilla-La Mancha registró en marzo de 2018 una superficie media de 110 metros cuadrados y una renta media de 464 euros mensuales. Esta mensualidad supuso un descenso trimestral del -4,67 %, el más marcado de España. Respecto a marzo de 2017, la bajada fue del -0,39 %, la única registrada en el país. Mensualmente, se ajustó un -3,17 %, el descenso nacional más alto.

Castilla-La Mancha fue la segunda autonomía con la mensualidad más barata para los inquilinos, únicamente por detrás de Extremadura (439 €/mes). Por su parte, el piso tipo de alquiler en España finalizó el pasado mes de marzo con una superficie media de 112 metros cuadrados y una mensualidad media de 780 euros, lo que supuso una subida trimestral del 3,72 %. Mensualmente, se incrementó un 1,30 %, e interanualmente creció un 15,56 %.

La evolución del precio de las rentas de alquiler está arrojando porcentajes de subida muy llamativos. Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “existe cierta preocupación sobre cómo se está comportando actualmente este mercado y sus posibles consecuencias en un futuro cercano”. El experto admite que “la discusión acerca de si se está generando o no una burbuja está muy viva en estos momentos, puesto que se han producido fuertes y rápidos incrementos en las mensualidades, al tiempo que la rentabilidad generada por la vivienda en alquiler se ha disparado”.

El portavoz del portal inmobiliario señala que esta situación está reforzando el “choque de intereses” entre arrendadores y arrendatarios: “Muchos inquilinos se han visto desplazados de su zona de interés por el auge del alquiler turístico. Por otro lado, tanto inversores particulares como grandes fondos continúan con la mirada puesta en un negocio cada vez más beneficioso”, comenta. Precisamente, a juicio de Font, “facilitar el incremento de la oferta de alquiler residencial podría ayudar a rebajar la tensión en ubicaciones clave como las capitales de Madrid y Barcelona, y determinados puntos calientes de la costa”.

Cuenca fue la segunda capital más barata de España

Toledo (0,12 %) fue la segunda provincia española que menos subió trimestralmente, mientras que Cuenca (-9,79 %) lideró los descensos nacionales en este periodo. Frente a marzo de 2017, Toledo (9,93 %) fue la provincia de la región que más creció. Por su parte, Albacete (-7,97 %) fue la segunda en el ranking nacional de descensos. Con 556 euros de renta media mensual en marzo de 2018, Guadalajara fue la provincia más cara para los inquilinos de la región, mientras que Cuenca, con 383 euros al mes, fue la más asequible de España.


En cuanto a las capitales de la región, Ciudad Real (7,16 %) fue la sexta capital española que más subió trimestralmente. Cuenca (-8,21 %) arrojó el recorte más pronunciado del país en este mismo periodo. Frente a marzo de 2017, Toledo (7,72 %) fue la capital que más se encareció de la autonomía, mientras que Cuenca (-6,96 %) lideró el listado nacional de ajustes. En el apartado de rentas medias mensuales, Cuenca (404 €/mes) fue la segunda capital más barata de España. Por su parte, Albacete (643 €/mes) marcó la renta media mensual más alta de Castilla-La Mancha.